Ein Stück Heimat: Erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Wohnung
Mit einer Immobilie kaufen Sie nicht nur Steine oder einen schicken Garten – Sie kaufen ein Stück Heimat. Wir bieten Ihnen den kompletten Service aus einer Hand: So unterstützen wir Sie bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie auch bis zum Notar und zur Übergabe Ihrer Immobilie.
In unseren Immobilienzentren in Paderborn, Bielefeld, Höxter, Warburg, Detmold, Lemgo, Lage, Minden und in allen Filialen und BeratungsCentern der VerbundVolksbank OWL eG halten wir ein großes Angebot an Immobilien vor und geben Ihnen auch gerne persönlich einen Überblick über die aktuelle Marktlage. Profitieren Sie von unserem starken regionalen Netzwerk und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wunschimmobilie finden!
Teilen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen auch gerne online mit und legen Sie Ihr individuelles Suchprofil an.
Nicht die passende Immobilie gefunden?
Sie suchen eine Immobilie in Ostwestfalen-Lippe und Umgebung? Nutzen Sie unseren kostenfreien Suchservice und wir informieren Sie, sobald eine für Sie passende Immobilie zum Verkauf steht.
FAQ rund um den Wohnungskauf
Wie erkennen Sie, ob eine Eigentumswohnung zu Ihnen passt?
Stellen Sie Selbstnutzung und Kapitalanlage gegenüber und prüfen Sie, welche Kriterien für Ihren Alltag oder Ihr Anlageziel wichtiger sind. Wir führen Sie durch die Optionen und gewichten mit Ihnen, was wirklich zählt.
Welche Unterlagen sind beim Wohnungskauf besonders wichtig?
Wichtig sind Dokumente zu Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum, Teilungserklärung, Energieinformationen und Protokolle. Wir erläutern Ihnen Auswirkungen auf Nutzung und Kosten.
Was bedeuten Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum für Sie?
Sondereigentum betrifft Ihre Räume; Gemeinschaftseigentum betrifft Flächen, die allen gehören. Verstehen Sie Rechte und Pflichten, bevor Sie entscheiden. Wir erklären Ihnen die Schnittstellen verständlich.
Wie beurteilen Sie Hausgeld, Rücklagen und Verwaltung professionell?
Achten Sie auf Transparenz, Regelmäßigkeit und die Qualität der Bewirtschaftung. So erkennen Sie, ob die Eigentümergemeinschaft stabil aufgestellt ist. Wir helfen beim Einordnen der Zahlenwerke – ohne Fachchinesisch.
Worauf achten Sie bei einer vermieteten Wohnung?
Prüfen Sie Mietvertrag, Abrechnungen und Planbarkeit. Wichtig ist, wie sich das Mietverhältnis auf Ihre Ziele auswirkt. Wir klären mit Ihnen, ob Rahmenbedingungen zu Ihrer Strategie passen.
Wie vergleichen Sie Lage , Grundriss und Ausstattungsmerkmale sinnvoll?
Setzen Sie Prioritäten: Licht, Nutzflächen, Außenbereiche, Barrierefreiheit und Modernisierungsstand. Wir bewerten mit Ihnen, welche Merkmale langfristig Werte sichern und Ihren Alltag erleichtern.
Wie vermeiden Sie Risiken beim Wohnungskauf?
Risiken entstehen durch fehlende Informationen oder unklare Vereinbarungen. Arbeiten Sie mit Checklisten, dokumentieren Sie Absprachen und lassen Sie Verträge prüfen.
Wie läuft der Kaufprozess einer Wohnung ab?
Von der Suche über Besichtigungen und Unterlagenprüfung bis hin zum Notartermin und zur Übergabe – jeder Schritt baut auf dem vorherigen auf. Wir halten Ihre To‑dos übersichtlich und bleiben an Ihrer Seite.
Wie planen Sie die laufenden Kosten realistisch?
Berücksichtigen Sie neben Finanzierung und Hausgeld auch Instandhaltung und Rücklagen. Ein ehrlicher Puffer sorgt für Gelassenheit im Alltag.
Welche Unterstützung bietet OWL Immobilien speziell beim Wohnungskauf?
Mit komplettem Service, transparenter Beratung und dem Suchprofil/Suchservice bleiben Sie jederzeit informiert. Unser Team koordiniert Termine, prüft Unterlagen und begleitet Sie sicher bis zum Notar und zur Übergabe.
Michael Sprink
„Paderborn und das Paderborner Land liegen mir. Hier bin ich zu Hause und hier kenne ich mich aus.“ Der gebürtige Salzkottener begann 1999 seine Ausbildung zum Bankkaufmann bei der Volksbank Paderborn und wechselte anschließend zur OWL Immobilien GmbH. Zufriedenheit, Nähe und ein persönliches Wort zählen für ihn mehr als reine Zahlen und Fakten.
Andreas Nowak
„Alles aus einer Hand und das mit ganz viel Heimatsinn“, so beschreibt Andreas Nowak die OWL Immobilien GmbH. Er kennt den heimischen Immobilienmarkt, kann auf ein großes Netzwerk zurückgreifen und unterstützt mit seinem Team die Kunden bei allen Fragen rund um die Immobilie –
von der Immobilienvermarktung, über die Immobilienfinanzierung bis hin zur Vermietung und Verwaltung.
Christian Franzke
Beverungen, Steinheim, Ottbergen, Dalhausen, Höxter – das ist Christian Franzkes „Revier“. Mit Fachwissen, Erfahrung, bodenständiger Beratung und guter Marktkenntnis setzt er zusammen mit seinen Kollegen neue Akzente im Immobiliengeschäft. „Bei uns heißt das ‚Individualität‘ statt ‚08/15‘“, sagt Christian Franzke, der fest im Kreis Höxter und in seinem Heimatort Steinheim verwurzelt ist.
Olaf Lohmann
Der gebürtige Niedersachse hat nicht nur aus beruflicher Sicht Paderborn und das Umland schätzen gelernt. „In Paderborn haben meine Familie und ich eine Heimat gefunden. Mit attraktiven Sport- und Freizeitmöglichkeiten, schnellen Verkehrsanbindungen und guten Schulen konnte die Region uns überzeugen. Und das schon seit rund 30 Jahren.“
Tobias Krumsiek
Seit mehr als 20 Jahren ist Tobias Krumsiek im lippischen Immobiliengeschäft tätig. Als gelernter Bankkaufmann kennt er sich zudem auch mit Zahlen gut aus. „Diese Kombination hat mir schon oft geholfen. Egal, ob beim Hausverkauf oder -kauf, unsere Kunden legen Wert auf eine realistische Einschätzung, eine marktgerechte und fundierte Beurteilung und sind dankbar für eine gute Kalkulation“, sagt der Lipper.
