Verkauft | OWL-25-10259
Haus | 33154 Salzkotten
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Willkommen zu Ihrem neuen Projekt!
Traumgrundstück mit stark renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus in Salzkotten.
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1216 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück grenzt malerisch an den Vielser Bach und bietet eine idyllische Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Auf dem Grundstück befindet sich ein stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus viel Potenzial für kreative Ideen. Eine explizite Wohnflächenberechnung liegt uns nicht vor. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Die Entscheidung, das bestehende Haus abzureißen und neu zu bauen, könnte eine attraktive Option sein, um ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, in einer begehrten Lage ein einzigartiges Wohnkonzept zu realisieren! Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 437,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H an.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschule und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!
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