Verkauft | PAD-23-1028
Haus | 33100 Paderborn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit einem Anbau und einer Wohnfläche von ca. 105 m² wurde ca. im Jahre 1948 errichtet. Eine explizite Wohnflächenberechnung liegt für dieses Gebäude nicht vor. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und einem Esszimmer, einem Flur, einem kleinen Badezimmer mit Dusche sowie einer Küche in dem Anbau. Im Dachgeschoss befinden sich drei wohnlich nutzbare Zimmer, ein Raum davon ist ein Durchgangszimmer. Das Badezimmer, mit Fenster und einer Badewanne ausgestattet, wurde im Jahre 2008 errichtet. Die Immobilie ist teilunterkellert mit drei Kellerräumen. Erwärmt wird die Immobilie durch eine Gastherme, die im Jahre 2018 eingebaut wurde. Im Wohnzimmer ist auch noch ein Kaminofen angeschlossen. Der Energieausweis gibt einen Endenergiebedarf von 349,30 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H an. Die Immobilie muss renoviert und modernisiert werden.
Eckdaten der Immobilie
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Lage
Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.
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