Verkauft | OWL-25-10513
Wohnung | 32052 Herford / Elverdissen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Herford-Elverdissen befindet sich diese moderne Dachgeschosswohnung. Die im Jahr 2021 errichtete Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 91,4 m². Sie befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses. Der Personenaufzug gewährleistet zudem einen barrierefreien Zugang.
Der zentral gelegene Flur der Wohnung verbindet sämtliche Räume miteinander. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, ca. 36 m², bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur gemütlichen Loggia. Die Übernahme der vorhandenen Einbauküche ist durchaus möglich.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und entspricht einem modernen Standard. Das Raumangebot wird durch ein separates WC ergänzt.
Ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, bieten ausreichend Platz für Ihre Wünsche.
Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima auch in kalten Wintermonaten.
Der Wohnung im Dachgeschoss ist ein separater Spitzboden zugeteilt, sodass auch hier Lagerungsmöglichkeiten bestehen. Ein zusätzlicher Kellerraum mit einer Fläche von ca. 8,85 m² rundet das Angebot ab.
Im Außenbereich der Immobilie steht Ihnen ein Carportstellplatz zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Herford ist eine größere Kreisstadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Ravensberger Hügelland, zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Mit ca. 51 000 Einwohner in der Kernstadt ist sie eine der größeren Städte in diesem Gebiet.
In Südwestlicher Richtung liegt die Stadt Bielefeld, die in ca. 15 km Entfernung gut erreichbar ist. Aufgrund der nahen Lage zu Bielefeld besteht eine sehr gute Autobahn Anbindung an die A2 in Richtung Hannover und Dortmund.
An der Westlichen Stadtseite liegt die B61 in Richtung Bad Oeynhausen und Bielefeld. Über die B239, welche durch die Innenstadt verläuft, steht Reisenden in Richtung Lübbecke und Detmold nichts mehr im Wege.
Der Stadtteil Elverdissen liegt im südlichen Bereich Herfords und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an das Zentrum von Herford sowie an die umliegenden Städte ist durch den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B239 ebenfalls sehr gut gegeben.
Gleichzeitig bietet Elverdissen durch seine naturnahe Lage einen hohen Erholungswert.
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