Verkauft | OWL-25-10366
Haus | 37671 Höxter / Ottbergen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Auf einem ca. 1085 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Lage, steht dieses ca. 1969 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Höxter-Ottbergen. Die Wohnfläche der in Massivbauweise errichteten Immobilie beträgt ca. 177 m² und verteilt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang zur ca. 67m² großen, hellen und freundlichen Einliegerwohnung, welche man vermieten oder für Familienmitglieder nutzen kann.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer schönen Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Außerdem bietet Ihnen diese Wohnung eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume sowie der Heizungskeller.
Das vorverlegte Treppenhaus verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche mit einer kleinen Speisekammer,
ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum sowie ein Wohnzimmer, ebenfalls mit großer Fensterfront und einem schönen Ausblick auf die Felder. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangen Sie auf dem großzügigen Balkon.
Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Dieser Raum ist jedoch nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten. Zudem bietet Ihnen das Dachgeschoss ein großer Dachboden, welcher noch ausgebaut werden könnte.
Diese Immobilie verfügt zudem über eine Garage, ein ehemaliges Stallgebäude steht Ihnen als
Abstellraum für Ihre Gartenwerkzeuge zur Verfügung.
Angrenzend an das Haus befindet sich ein kleiner Schuppen sowie ein freundlich angelegter Garten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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