Verkauft | OWL-25-10528
Haus | 37671 Höxter / Ovenhausen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet von Höxter-Ovenhausen befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem ca. 672 m² großem Grundstück. Erbaut wurde die Immobilie ca. 1966 in massiver Bauweise. Die beiden Wohneinheiten im Erd-/ und Obergeschoss erstrecken sich insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 167 m² und halten einen weitestgehend identischen Grundriss vor. Ein vorgelagertes Treppenhaus bietet separate Zugänge zu den Wohnungen sowie in das Keller-/ und Dachgeschoss.
Beide Wohnetagen verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer, welches aus ursprünglich zwei Zimmern zusammengelegt wurde, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, an welches ein separates WC angrenzt. Über die Küche im Erdgeschoss gelangt man auf einen teilweise überdachten Balkon mit Blick und Zugang in den Garten.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet ausreichend Lagerfläche. In der Vergangenheit wurde das Dach bereits gedämmt. Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Heizungsraum und dem Öllager, drei weitere Kellerräume sowie eine Waschküche, von welcher Sie direkt in den Garten gelangen.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage auf dem Grundstück. Diese bietet einen direkten Zugang auf den Balkon, sodass Einkäufe auf dem kürzesten Weg ins Haus gebracht werden können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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