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Moderne Gewerbeeinheit für alle Zwecke | OWL-25-10530
Hallen/Lager/Produktion | 33142 Büren
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 3.500 m² großem Grundstück innerhalb eines belebten Gewerbegebietes in Büren steht diese ca. 1.800 m² große Gewerbeimmobilie. Die Immobilie wurde ca. 2003/2004 errichtet und besteht aus einer Lagerhalle und einer Produktionshalle mit angrenzenden Sozial- und Büroräumen und einem Wohnhaus, dass nur zur gewerblichen Nutzung, speziell als Betriebsleiterwohnhaus, vorgesehen ist.
Neben dem Wohnhaus wurde ebenfalls 2003/2004 eine Doppelgarage errichtet. Zwischen den Garagen und dem Wohnhaus entstand ein Abstellraum/Werkstatt.
2012 erfolgte eine Nutzungsänderung und im Hallenbereich der Einbau einer Zwischendecke auf 5,30 Metern. Die Gesamthöhe in der Spitze der Halle im Bereich „Prüflabor“ beträgt ca. 12,90 m. Im Bereich der Lagerhalle befindet sich auf 4,25 m Höhe die Kranbahn.
2021 erfolgte eine Änderung des Dachaufbaus über dem Wohnhaus und den Garagen. Das vorhandene Flachdach wurde erneuert und mit einer Dachneigung von 6° versehen. Ebenso erfolgte die Erneuerung der Außenwand- und Dachdämmung sowie der Fassadenverkleidung im Büro-, Garagen- und Wohnhausbereich.
Die Produktions – und Lagerhalle, die beide aus einer Stahlkonstruktion auf einer Betonbodenplatte errichtet wurden, umfassen ca. 1.000 m². Beide Hallen verfügen über jeweils ein großes Rolltor, sodass man problemlos die Hallen mit z.B. einem Stapler befahren kann. Der Bürotrakt und das Wohnhaus wurden in Massivbauweise errichtet.
Auf dem Gelände sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.
Die gesamte Gewerbeeinheit ist von einer Zaunanlage umgeben.
Die Gewerbeimmobilie hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, so liegt die A44 nicht weit entfernt. Die Stadt Paderborn ist ca. 30 km entfernt und der Flughafen Paderborn-Lippstadt befindet sich in ca. 9 km Entfernung.
Sie sind gespannt auf die Immobilie und möchten gerne mehr erfahren – sprechen Sie uns an.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
23,10 kWh/(m²·a)
84,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Büren ist eine lebens- und liebenswerte Stadt mit 21.328 Einwohnern Kreis Paderborn. Sie hat insgesamt zwölf Ortsteile und ist ländlich geprägt. Dennoch hat man alles, was man braucht, vor Ort: Ärzte, Apotheken, Banken, eine Drogerie, Supermärkte und Discounter bis hin zu Geschäften für Bekleidung und Schuhe. Auch zwei Seniorenheime sind vorhanden.
Für den Nachwuchs gibt es zahlreiche Kindergärten, vier Grundschulen mit sechs Standorten, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule sowie zwei Standorte des Berufskollegs des Kreises Paderborn. Aus den Ortsteilen fahren Busse zu den Schulen, innerhalb der Kernstadt kann man zu Fuß oder mit dem Rad kommen.
Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Wandern, Radeln, ein Hallen- und Freibad, mehrere Sportvereine, ein Tennisklub, Geocaching, ein Reitverein, eine Kartbahn sowie zahlreiche Veranstaltungen.
Neben den Linienbussen, die die Ortsteile miteinander verbinden, gibt es auch einen Schnellbus nach Paderborn. Mit diesem erreicht man zügig den Flughafen in Büren-Ahden. Von Büren aus sind es kurze Wege zur A 33 und A 44. Der nächste Bahnhof befindet sich mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt in Geseke. Von dort ist man schnell in Paderborn oder Lippstadt, ohne dort lange einen Parkplatz suchen zu müssen.
Der Einzelhandel und die beiden Industriegebiete sorgen für zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Menschen pendeln auch nach Paderborn, was mit dem Auto über die Schnellstraße etwa 20 Minuten dauert.
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