Verkauft | OWL-25-10351
Haus | 33154 Salzkotten
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Dieses geräumige und freundliche Haus bietet genug Platz für 2 – 3 Familien.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein sehr großes offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein bereits modernisiertes Bad mit großer barrierefreier Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten Freisitz und in den Garten.
Durch das vorgelagerte Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich die zweite Wohnung mit 2 Schlafzimmern – jeweils mit Zugang zum Balkon, einem Voll-/Duschbad, geräumiger Küche mit Balkonzugang, und einem Essbereich, der sich zwischen Küche und dem Wohnbereich befindet. Das Wohnzimmer ist offen bis in die Dachspitze und verfügt über einen Holzofen. Eine große Glas-Schiebetür führt zur Dachterrasse mit Treppe in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad und eine kleine Küche. Dieser Bereich könnte noch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, mit Kelleraußentreppe zum Garten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Im Geräteraum ist viel Platz für Gartengeräte und Fahrräder.
Das Haus wurde im Jahr 1963 errichtet. Anfang der 90er Jahre erfolgten umfangreiche Um- und Anbauten. In dieser Zeit wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt.
Die Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert.
Die gesamte Erdgeschoss-Wohnung wurde 2024 umfangreich modernisiert inklusive Bad, teilweise die Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen, Bodenbeläge, Decken und Innentüren.
Im liebevoll gestalteten Garten können Sie im Sommer im Pool entspannen und bei kühleren Temperaturen das Saunahaus nutzen.
Das Haus befindet sich in beliebter Lage im Salzkottener Ortsteil Niederntudorf.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der Kleinstadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt.
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