Verkauft | OWL-25-10517
Haus | 37671 Höxter
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Im Innenstadtbereich von Höxter befindet sich dieses ca. 1936 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem ca. 171 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 160 m².
Der Hauseingang befindet sich straßenseitig vorne links und führt in ein zentrales Treppenhaus, über das alle Etagen des Hauses erreichbar sind.
Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils identisch geschnittene Wohnungen mit ca. 55 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über einen Flur, von hier aus sind alle Räume zugänglich: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche. Auch hier ist die Raumaufteilung vergleichbar. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Badewanne. Der angrenzende, nicht ausgebaute Dachbodenbereich ist bereits gedämmt und bietet zusätzliche Stau- und Lagerfläche.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich unterteilte Kellerräume, darunter auch der Raum für die Heiztechnik. Eine geräumige Waschküche mit Badewanne ergänzt das Platzangebot. Von hier aus führt ein direkter Ausgang in den rückwärtigen Gartenbereich.
Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen, der sich ideal für Gartengeräte eignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung mit uns.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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