Verkauft | OWL-25-10449
Zins und Renditeobjekt | 37671 Höxter / Godelheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Höxter-Godelheim auf einem ca. 794 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde ca. 1995 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 514 m² die sich auf 8 Wohneinheiten verteilt.
Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei identisch geschnittene Wohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche. Die vier Einheiten verfügen über einen Flur, von hier aus sind alle Räume zugänglich: ein Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit einem kleinen Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohn- Essbereich aus können Sie einen kleinen Balkon betreten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei, ebenfalls identisch geschnittene Wohnungen, die jeweils über eine Wohnfläche von ca. 71 m² verfügen. Die Wohnungen sind genauso aufgebaut wie die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.
Im ausgebauten Spitzboden befinden sich zwei Einheiten mit jeweils ca. 32 m2. Jede dieser Einheiten besteht aus einem kleinen Flur, der Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche bietet. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und vereint Küche, Wohnen, Essen und Schlafen in einem Raum. Auf beiden Seiten des Raumes befinden sich jeweils schmale Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Im Kellergeschoss gibt es Gemeinschaftsräume, die von allen Mietern genutzt werden können, wie z.B. die Waschküche und ein Fahrradkeller. Der Keller verfügt über einen direkten Ausgang ins Freie. Für die Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss steht jeweils ein Kellerraum als Lagerraum zur Verfügung.
Für die Mieter stehen zudem 8 Außenstellplätze zur Verfügung, die den Wohnkomfort und die Attraktivität des Objekts weiter steigern.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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