Verkauft | OWL-25-10386
Grundstück | 32427 Minden
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Dieses weitläufige, unerschlossene Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 45.041 m² befindet sich in gefragter Lage in Minden (Westfalen). Die Liegenschaft erstreckt sich unmittelbar gegenüber eines Schulzentrums und ist in der Nähe eines etablierten städtischen Erschließungskorridors mit guter infrastruktureller Anbindung gelegen.
Das Grundstück befindet sich in einem vielseitig genutzten Stadtgebiet mit direktem Anschluss an Wohn- und Schulnutzung sowie an gewerblich genutzte Flächen in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Schule und zu den angrenzenden Wohngebieten macht den Standort auch für publikumsbezogene oder gemeinschaftsorientierte Nutzungen attraktiv.
Die Fläche bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung im Bereich Freizeit und Erholung. Denkbar sind beispielsweise die Errichtung von Sport- oder Freizeitanlagen, Spielflächen, Outdoor-Einrichtungen oder kombinierten Angeboten aus Freizeit, Sport und Bildung. Aufgrund ihrer Größe und Lage ist die Fläche auch für die Landwirtschaft hervorragend geeignet.
Die unerschlossene Beschaffenheit des Grundstücks eröffnet Investoren eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung und Umsetzung individueller Nutzungskonzepte – selbstverständlich im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben.
Für weiterführende Informationen, eine Besichtigung oder die Abstimmung möglicher Nutzungsszenarien stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
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Lage
Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.Minden ist mit knapp 8
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