Verkauft | OWL-25-10430
Zins und Renditeobjekt | 59602 Rüthen
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Absolut zentral gelegen in unmittelbarer Nähe vom Rathaus finden Sie dieses historische Wohnhaus. Nur die Wohnung im Vordergebäude im Erdgeschoss ist zur Zeit nicht vermietet.
Die angegebene Wohnfläche von 287 m² bezieht sich auf die Wohnungen im Vorderhaus. Zusätzlich befinden sich im Hintergebäude zum Wohnen ausgebaute Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 133 m².
Außerdem erzielen Sie noch sehr gute Erträge aus der Photovoltaikanlage. Die Einspeisevergütung in Höhe von 0,2874 € / kWh erhalten Sie noch bis 2031. Im Jahr 2024 waren dies rd. 3.000 €.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, die eine Gesamtgröße von 387 m² haben. Es ist bebaut mit einem Wohnhaus, welches mittlerweile fünf Wohnungen beherbergt.
Das Vordergebäude wurde vor 1900 errichtet, ist 2-geschossig und teilweise unterkellert. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Das auf der Nordgrenze errichtete Zwischengebäude ist 2-geschossig, nicht unterkellert und wurde gemeinsam mit dem 2-geschossigen, nicht unterkellerten auf der rückwärtigen Grenze errichteten Hintergebäude ca. 1905 erbaut.
Ein 2-geschossiger, nicht unterkellerter Zwischenbau an der südlichen Giebelseite wurde ca. 1963 gebaut. Hier befindet sich im Erdgeschoss die Durchfahrt / der Eingang zum Innenhof.
Gut zu wissen:
+ Bauweise: Fachwerk, teilweise Massivbauweise (Zwischengebäude)
+ Fassade: teilweise Fachwerk, teilweise Putz, teilweise Schieferverkleidung, teilweise Faserzementplatten
+ Fenster: überwiegend aus Kunststoff mit Zweifachverglasung
+ Sicht-/Sonnenschutz: nicht vorhanden
+ Heizung: Elektro-Nachtspeicher
+ Warmwasseraufbereitung: über Elektro-Durchlauferhitzer
+ Photovoltaikanlage auf der westlichen Dachfläche
+ Markise im Innenhof
+ Glasfaser-Anschluss
+ großzügiger Dachboden
Es gibt keine den Wohnungen zugeordneten PKW-Stellplätze. Parkflächen im öffentlichen Bereich sind ausreichend vorhanden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Rüthen liegt im südlichen Teil des Kreises Soest und gehört zum Naturraum des Nordsauerländer Oberlandes.
Im Süden grenzt Rüthen an den Arnsberger Wald. Ausgedehnte Spaziergänge oder auch Wanderungen sind möglich.
Rüthen bietet eine gute Infrastruktur mit Öffentlichem Nahverkehr, medizinischer Versorgung, Apotheken, Banken, Grundschule und Gymnasium. Für den täglichen Bedarf sind drei Supermärkte direkt im Ort.
Rüthen gliedert sich in 15 Ortsteile und bietet eine reizvolle Kombination aus Natur, Geschichte und ländlicher Struktur.
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