Verkauft | OWL-25-10657
Haus | 37671 Höxter
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet von Höxter liegt diese, ca. 1971 in Massivbauweise gebaute Immobilie auf einem ca. 537 m² großen Grundstück. Das Reihenendhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 98 m².
Im Laufe der Jahre wurden einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt.
Ca. 2012 wurden die Wasser- und Stromleitungen erneuert und ca. 2015 das Dach neu gedeckt.
Ca. 2017 entstand der Terrassenbereich und dessen Überdachung. 2021 wurde zudem die Haustür erneuert.
Durch die Haustür betreten Sie den Erdgeschossbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Hier befinden sich ein kleiner Flur mit Zugang zum Treppenhaus, eine offene Küche mit einem hellen Essbereich und ein Gäste-WC. Über vier Treppenstufen erreichen Sie den Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon. Diesen Raum kann man ebenfalls über das Treppenhaus betreten.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewannen/Duschkombination.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und hält einen Heizungskeller mit Ausgang in den Garten, einen Lagerraum mit dem Öltank, einen Kriechkeller im nicht unterkellerten Teil des Hauses und einen Raum, der zu Wohnzwecken genutzt wurde, bereit. Für Ihren PKW bietet sich Ihnen eine Abstellmöglichkeit in der Garage.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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