Historische Gewerbeimmobilie in zentraler Lage! | OWL-25-10353
Büro/Praxen | 32756 Detmold
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie aus dem Jahr 1894 bietet eine seltene Gelegenheit, Arbeiten und Geschichte miteinander zu verbinden. Von insgesamt 3 Einheiten werden 2 verkauft. Auf insgesamt ca. 243 m² Bürofläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, stehen zwei separate gewerbliche Einheiten zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in einem repräsentativen Zustand, weist in den Archiv- und Kellerräumen jedoch einen gewissen Renovierungsbedarf auf. Die zentrale Innenstadtlage sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Immobilie über einen Antrag in Wohnraum umzunutzen. Hier bietet Ihnen die Immobilie verschiedene Teilungsmöglichkeiten. Ursprünglich bestand die Aufteilung in 2 Wohneinheiten mit jeweils 180 m² und 60 m² Fläche. Es ist Ihnen aber auch möglich über die Schließung der innenliegenden Wendeltreppe, die Immobilie in 2 Wohneinheiten mit ähnlichem Schnitt und einer Fläche von ca. 120 m² aufzuteilen.
Das Grundstück umfasst ca. 335 m² und bietet zusätzlich den Vorteil von rund drei Stellplätzen, was in der Innenstadt eine echte Rarität darstellt. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Immobilie verbindet charmante Historie mit einer praktischen Nutzungsmöglichkeit im Herzen von Detmold.
Sollte Ihnen dieses einmalige Angebot zusagen, so zögern Sie nicht uns umgehend zu kontaktieren!
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Lage
Mit rund 76.000 Einwohnern ist Detmold die größte im Kreis Lippe und eine mittelgroße Stadt in Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am Rand des Naturparks Teutoburger Wald und des Eggegebirges ist ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Die Stadt gliedert sich in 27 Ortsteile, die gut mit den Stadtbuslinien zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Supermärkte, Discounter und an drei Tagen einen Wochenmarkt. Detmold besitzt ein Klinikum sowie mehrere Ärztehäuser und fast jeder Ortsteil verfügt über eine Apotheke. In der Innenstadt und den Gewerbegebieten findet man viele bekannte Bekleidungsmarken.
Die Innenstadt bezaubert durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und das fürstliche Residenzschloss. Im Schlossgarten ist viel Platz zum Spielen und die Außengastronomie lädt zum Verweilen ein. Weitere touristische Attraktionen sind das Hermannsdenkmal, das größte deutsche Freilichtmuseum, das Detmolder Landestheater und der Vogelpark Heiligenkirchen. Zudem gibt es vier Freibäder und ein Spaßbad. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine, ein Segelflugplatz und ein Fußballgolffeld.
Detmold bietet zahlreiche Arbeitsplätze durch den Sitz der Bezirksregierung, der Kreisverwaltung, des Landesgerichtes sowie der Stadtwerke. Darüber hinaus sind hier einige international bekannte Unternehmen ansässig, sowie die ebenfalls international hoch angesehene Hochschule für Musik.
Viele dieser Unternehmen verfügen über eigene Kitas, die Kernstadt deckt alle weiterführenden Schulformen ab. Dazu kommen zwei Berufskollegs, das musikwissenschaftliche Seminar der Universität Paderborn und eine Zweigstelle der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Detmold verfügt über einen eigenen Bahnhof. Ein Regionalbus fährt vom Zentrum aus nach Paderborn und Bielefeld. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Horn, von wo aus man auf die B1 und weiter auf die A 33 gelangt. Der nächste internationale Flughafen Paderborn/ Lippstadt ist nur 60 km entfernt.
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