Verkauft | OWL-25-10748
Wohnung | 37671 Höxter
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Diese charmante und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, das ca. 1993 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einer modernen Schiebetür, die auf beiden Seiten verspiegelt ist. Ein separates Arbeitszimmer, das sich auch hervorragend als Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt, bietet Zugang zu dem Balkon mit weitem Blick über Höxter. Durch die morgendliche Sonneneinstrahlung entsteht dort eine besonders freundliche Atmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Umgebung zum Entspannen und Wohlfühlen. Die hochwertige Hochglanzküche ist unter anderem mit einer Kühl-Gefrier-Kombination sowie einem Backofen mit Dampfgarfunktion ausgestattet. Eine maßgefertigte Schiebetür aus Milchglas ermöglicht bei Bedarf eine Trennung der Küche vom Flur. Da die Wohnung bisher überwiegend als Ferienwohnung genutzt wurde, befindet sich die Küche in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und weist einen gepflegten Zustand auf, der dem übrigen Wohnbereich entspricht. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Ahornparkettboden verlegt, der für eine warme und harmonische Wohnatmosphäre sorgt.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Lager- und Stauraum bietet. Ein Gemeinschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen ebenfalls im Kellergeschoss zur Verfügung.
Eine Garage in Fertigbauweise mit elektrischem Tor ist im Kaufpreis enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eckdaten der Immobilie
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Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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