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Großflächiges Bürogebäude mit Produktionshallen | OWL-25-10446
Büro/Praxen | 32758 Detmold
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 28.262 m² großen Grundstück in Detmold-Jerxen-Orbke haben wir diese spannende und in den vergangenen Jahrzehnten gewachsene Gewerbeeinheit im Angebot.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Hallenabschnitte und eine größere Gewerbeeinheit. Das erste Hauptgebäude wurde im Jahr 1983 errichtet und weist eine Hauptnutzfläche von ca. 2.300 m³ aus. Weitere Nebenflächen sind vorhanden. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Verwaltungsgebäude. Auf Grund aktueller Brandschutzbestimmungen ist der Weiterbetrieb nicht ohne Weiteres möglich.
Im selben Jahr 1983 wurde auf dem Grundstück ein Garagen- und Werkstattgebäude errichtet. Die nutzbare Fläche beträgt hierbei ca. 160 m². In den Jahren zwischen 1988 und 1991 gab es zwei größere Hallenerweiterungen. Die letzte, sehr umfangreiche Maßnahme wurde im Jahr 1995 durchgeführt. Die bestehende Immobilie wurde um ein Druck- und Verwaltungsgebäude erweitert. Hierbei wurde eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 7.300 m² errichtet.
Somit weist die Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 13.500 m² aus und setzt sich aus Büro-, Werkstatt, Lager- & Produktionsflächen zusammen. Eine vielseitige Nutzung ist je nach Wunsch und Bedarf vorstellbar. Auch die zukünftige Anmietung von Büroflächen durch die aktuellen Eigentümer ist gewünscht. Mögliche Details zu Mieteinnahmen können in einem persönlichen Gespräch vertieft werden.
Die Anzahl der PKW-Stellplätze wurde im Laufe der Jahre proportional erhöht und beträgt aktuell ca. 176. Auch die Möglichkeit zur Ladung von E-Autos wurde nachgerüstet und stehen in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ein Highlight der Immobilie ist die einladende Cafeteria mit Blick auf den hauseigenen Löschteich. Dort können die Mitarbeiter*innen in den Pausen entspannen.
Sie sind gespannt auf die Immobilie und möchten gerne mehr erfahren – sprechen Sie uns gerne an.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
42,30 kWh/(m²·a)
141,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Mit rund 76.000 Einwohnern ist Detmold die größte im Kreis Lippe und eine mittelgroße Stadt in Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am Rand des Naturparks Teutoburger Wald und des Eggegebirges ist ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Die Stadt gliedert sich in 27 Ortsteile, die gut mit den Stadtbuslinien zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Supermärkte, Discounter und an drei Tagen einen Wochenmarkt. Detmold besitzt ein Klinikum sowie mehrere Ärztehäuser und fast jeder Ortsteil verfügt über eine Apotheke. In der Innenstadt und den Gewerbegebieten findet man viele bekannte Bekleidungsmarken.
Die Innenstadt bezaubert durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und das fürstliche Residenzschloss. Im Schlossgarten ist viel Platz zum Spielen und die Außengastronomie lädt zum Verweilen ein. Weitere touristische Attraktionen sind das Hermannsdenkmal, das größte deutsche Freilichtmuseum, das Detmolder Landestheater und der Vogelpark Heiligenkirchen. Zudem gibt es vier Freibäder und ein Spaßbad. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine, ein Segelflugplatz und ein Fußballgolffeld.
Detmold bietet zahlreiche Arbeitsplätze durch den Sitz der Bezirksregierung, der Kreisverwaltung, das Landgericht und die Stadtwerke. Darüber hinaus sind hier einige international bekannte Unternehmen ansässig.
Viele verfügen über Kitas und Grundschulen, die Kernstadt deckt alle weiterführenden Schulformen ab. Dazu kommen zwei Berufskollegs, das musikwissenschaftliche Seminar der Universität Paderborn und eine Zweigstelle der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Detmold verfügt über einen eigenen Bahnhof. Ein Regionalbus fährt vom Zentrum aus nach Paderborn und Bielefeld. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Horn, von wo aus man auf die B1 und weiter auf die A 33 gelangt. Der nächste internationale Flughafen Paderborn/ Lippstadt ist nur 60 km entfernt.
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