Verkauft | OWL-25-10829
Haus | 33034 Brakel / Istrup
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Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022, das in Fertigbauweise ohne Keller auf einem ca. 601 m² großen und umzäunten Grundstück in Brakel-Istrup errichtet wurde.
Beim Betreten gelangen Sie durch die überdachte Haustür in einen kleinen Flur, von dem eine Treppe ins Obergeschoss führt. Geradeaus öffnet sich das Erdgeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen, hochwertig ausgestatteten Küche, die auf Wunsch übernommen werden kann und über einen kleinen Vorratsraum verfügt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und einen weiteren Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ideal für einen angenehmen Start in den Tag oder eine entspannte Auszeit. Zudem stehen ein kleines Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer zur Verfügung.
Im Garten befindet sich eine Holzhütte, die auf Wunsch übernommen werden kann und Stauraum für Gartengeräte bietet. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten. Auf dem Grundstück sind mehrere PKW-Stellplätze vorhanden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Brakel ist eine der schönsten Städte im Kreis Höxter. Sie hat insgesamt 15 Ortsteile und rund 16.195 Einwohner. Der Ort liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau). Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge.
Wer naturnah wohnen möchte, ist hier richtig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden: Supermärkte, ein Wochenmarkt, Ärztehäuser und Apotheken, Banken, Seniorenheime usw.
Brakel verfügt über alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Viele Ortsteile haben eigene Kindergärten. Dazu kommen eine Berufsschule und das Berufs-Kolpingbildungswerk.
Es gibt eine Vielzahl von Vereinen, denen man sich anschließen kann. Dazu kommen ein Frei- und ein Hallenbad, ein Kletterpark des Deutschen Alpenvereins, ein Generationenpark, in dem diverse Sportarten von Bouldern bis Skateboarden möglich sind, Reithallen, Minigolf, Bogenschießen und Kanusport auf der Nethe.
Für kulturelle Angebote sorgen unter anderem der Kulturring sowie die örtliche Brauerei, die Konzerte und andere Veranstaltungen auf Schloß Rheder organisiert.
Brakel liegt an den Bundesstraßen 64 und 252, der sogenannten Ostwestfalenstraße zwischen Blomberg und Marburg. Paderborn mit der nächsten Auffahrt zur A 33 liegt 30 Kilometer entfernt, die A 44 erreicht man über Warburg. Brakel verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Altenbeken, von wo aus man in alle Richtungen fahren kann; natürlich auch nach Paderborn und Höxter. Für Fernreisen bieten sich die Flughäfen Kassel-Calden und Paderborn-Lippstadt an.
Arbeitgeber sind mehrere große internationale Firmen, das Handwerk und Baugewerbe, die Banken sowie die Stadtverwaltung. Viele Arbeitnehmer pendeln auch nach Paderborn oder Höxter.
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