Verkauft | OWL-25-10749
Haus | 37671 Höxter
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses um das Jahr 1930 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 332 m² großen Grundstück in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Höxter. Mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² und einer Gewerbefläche von ca. 87 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang erfolgt sowohl straßenseitig als auch rückseitig über den Hof, auf dem sich drei PKW- Stellplätze befinden. Das Erdgeschoss umfasst die Gewerbeeinheit sowie mehrere funktionale Nebenräume. Über den Flur erreicht man einen Lagerraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, eine Werkstatt sowie einen Aufenthaltsraum.
Das Treppenhaus im Eingangsbereich verbindet das Erdgeschoss mit den darüberliegenden Wohneinheiten. Das erste Obergeschoss ist derzeit vermietet. Es bietet einen länglichen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit Badezimmer mit einer Dusche, einer großzügigen Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Zimmer. Über einen Flur gelangen Sie zu einer Treppe, die zu einem Bodenraum führt. Dieser kann als Stau- oder Lagerfläche genutzt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller gliedert sich in vier Räume sowie einen separaten Mieterkeller und bietet ausreichend Lager- und Abstellfläche.
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Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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