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Großzügiges Wohnhaus mit verschieden Nutzungsmöglichkeiten mitten | OWL-25-10812
Haus | 33104 Schloß Neuhaus
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus, ruhig und zugleich mitten im beliebten Stadtteil Schloß Neuhaus gelegen, bietet mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein ideales Zuhause für Familien, kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte oder auch gemeinschaftliches Wohnen in Form von Gruppen- oder Mehrgenerationenmodellen.
Das ursprüngliche Gebäude aus ca. 1920 wurde im Jahr 1985 durch eine Architektin umfassend saniert, modernisiert und um ein komplettes Geschoss aufgestockt. Heute präsentiert sich das Haus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 265 m² und einer Nutzfläche von ca. 37 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt ist nicht unterkellert.
Der Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit Blick auf die überdachte Terrasse und den geschmackvoll angelegten Garten. Insgesamt verfügt die Immobilie über 10 Zimmer, 3 Bäder, ein Gäste-WC sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten schließt sich harmonisch an das Wohnzimmer an und erweitert den Wohnraum ins Grüne.
Im Obergeschoss befindet sich zudem eine separate Einliegerwohnung mit ca. 48 m² und eigenem Balkon, die über das innenliegende Treppenhaus erreichbar ist – perfekt für Familienangehörige, Gäste oder als Arbeits- bzw. Rückzugsbereich.
Der liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Rückzugsorte, einen idyllischen Teich und ein traditionelles Kota – ein besonderer Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage.
Die mit Gas betriebene Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 224,80 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G an.
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Energieausweis
224,80 kWh/(m²·a)
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Lage
Schloß Neuhaus ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Paderborn mit über 25.500 Einwohnern. Dazu gehört auch der Ortsteil Mastbruch. Der Stadtteil ist nach dem gleichnamigen Schloss benannt, das früher die Residenz der Fürstbischöfe des Hochstifts Paderborn war. Das Schloss liegt im Zentrum des Ortes und ist mit seiner prachtvollen Kulisse und seinem wunderschön angelegten Garten nicht nur ein begehrtes Ausflugsziel, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, zum Beispiel Ärzte, Apotheken, eine Bank, Supermärkte, Spielplätze, eine Buchhandlung, ein Baumarkt etc. außerdem ist donnerstags Wochenmarkt. Wer ausgehen möchte, hat die Wahl zwischen diversen Restaurants.
Der Ort verfügt über Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine Realschule direkt im Schloss.
Neben dem Schützenfest finden jedes Jahr viele Festivitäten statt, unter anderem ein Wein- und ein Bierfest, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Rahmen des „Schloßsommers“ und ein Weihnachtsmarkt. Die Freilichtbühne bietet darüber hinaus im Sommer ein Programm für Kinder und Erwachsene.
Im Neuhäuser Schlosspark befinden sich zudem ein historisches und ein naturkundliches Museum. In der benachbarten ehemaligen Reithalle finden mehrmals im Jahr Kunstausstellungen statt.
Sehr beliebt ist auch das charmante „Waldbad“. Es gibt mehrere Sportvereine sowie ein sehr modernes Fitness-Studio. In unmittelbarer Nähe liegt auch das Fußballstadion des SC Paderborn 07.
Zahlreiche Buslinien verbinden Schloß Neuhaus mit den anderen Paderborner Stadtteilen.
Mit Bus, Rad oder Auto ist man schnell in Paderborn. Eine eigene Autobahnauffahrt zur A 33 sorgt für eine Verbindung zu anderen Oberzentren wie Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Man kann auch direkt auf die B1 und die B 64 auffahren. Dazu kommt eine Haltestelle der Nordwestbahn.
Schloß Neuhaus verfügt über zahlreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
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