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Grundstück mit Altbestand in attraktiver Lage | OWL-25-10300
Haus | 33178 Borchen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Stallanbau aus dem Baujahr 1927 auf einem großzügigen noch zu vermessenen Grundstück mit 906 m² in Nordborchen. Die bestehende Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m², ist jedoch als Abrissobjekt zu betrachten. Ein Lager- und Geräteschuppen gehört auch noch zu der Immobilie.
Das Grundstück bietet hervorragendes Potenzial für eine Neubebauung nach individuellen Vorstellungen. Durch die angenehme Grundstücksgröße eignet sich das Areal ideal für ein modernes Einfamilienhaus oder ein anderes zukunftsorientiertes Wohnkonzept.
Die Anlagentechnik ist nicht funktionsfähig, weshalb kein Energieausweis vorliegt.
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Lage
Borchen ist eine ländliche Gemeinde im Kreis Paderborn mit 13.533 Einwohnern und ideal für Familien. Sie gliedert sich in die Ortsteile Nordborchen, Kirchborchen, Dörenhagen, Alfen und Etteln.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Banken, Supermärkte, Discounter, Bäcker, Fleischer, Friseur, ein Drogeriemarkt und auch ein Bio-Hofladen, ebenso wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik und mehrere Seniorenresidenzen. Dadurch gibt es diverse Arbeitsplätze vor Ort. Hinzu kommt das Gewerbegebiet in Borchen-Alfen an der A 33. Viele Borchener pendeln auch in das nur 15-Minuten Fahrzeit entfernte Paderborn.
Es gibt einen Kindergarten in jedem Ortsteil, Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Dazu die Rudolf-Steiner-Schule in Schloss Hamborn, die die Klassen 1 bis 13 abgedeckt und verschiedene Schulabschlüsse anbietet. Ältere Kinder erreichen mit dem Bus alle weiterführenden Schulen in der Paderstadt. Die Busse in die Domstadt und die Ortsteile fahren jede halbe Stunde.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten Erholung in der Natur. Beim Spazierengehen mit den Kindern gibt es in der größtenteils ländlichen Gegend immer viel zu entdecken. Beliebt sind besonders eine Gastronomie mit Streichelzoo und die Hoftiere in Schloß Hamborn,. Von dortaus kann man weiter bis in den Haxtergrund wandern.
Spielplätze, ein Skaterpark, ein Reiterhof, eine Kletterhalle für Kids sowie Schützen- und Sportvereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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