Verkauft | OWL-25-10374
Haus | 33102 Paderborn
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses ca. im Jahre 1905 errichtete Gebäude liegt fußläufig zur Innenstadt und besteht aktuell aus insgesamt sechs Wohnungen, wovon drei vermietet sind. Die anderen Einheiten stehen leer. Es handelt sich hierbei um Wohnungsgrößen zwischen ca. 24 m² und ca. 126 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Apartments sowie eine größere Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, die mit einem der beiden Apartments ohne großen Aufwand wieder verbunden werden kann. Im Obergeschoss stehen zwei großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 71 m² und 75 m² zur Verfügung. Die größte Wohnung besteht aus einer sich über zwei Etagen erstreckenden Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² im 2. Obergeschoss sowie einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 56 m², das drei zusätzliche, variabel nutzbare Räume und ein kleines Duschbad anbietet. Die Immobilie ist voll unterkellert. Das ehemalige Schwimmbad ist stillgelegt. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung erwärmt. Der Energieausweis gibt einen Endenergiebedarf von 144,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E an. Die Immobilie muss umfangreich renoviert und modernisiert werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.
Ähnliche Angebote
