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Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse in ruhiger Bestlage | OWL-25-10912
Wohnung | 33104 Paderborn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Wohnlage in Schloss Neuhaus-Mastbruch auf ideale Weise. In einem gepflegten Sieben-Familien-Haus mit Aufzug gelegen, bietet diese Immobilie ein exklusives Wohngefühl mit hohem Komfort und viel Privatsphäre. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den schönen Tallesee.
Auf großzügigen 97,35 Quadratmetern Wohnfläche präsentiert sich die stilvolle Drei-Zimmer-Wohnung lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit einer großzügigen Deckenhöhe. Hochwertige Fliesen in eleganter Holzoptik, eine durchdachte Raumaufteilung sowie geschmackvolle Einbaubeleuchtungen schaffen ein modernes und zugleich warmes Wohnambiente. In drei Zimmern sorgen Klimaanlagen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden beziehungsweise Raffstores sowie integrierte Fliegengitter an nahezu allen Fenstern unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die rund 20 Quadratmeter große Dachterrasse, die als privater Rückzugsort über den Dächern der Umgebung begeistert. Eine hochwertige Markise ermöglicht entspannte Stunden im Freien – ob bei Sonnenschein oder in den Abendstunden – und macht die Terrasse zu einem echten erweiterten Wohnraum.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und erfüllt auch gehobene Ansprüche. Sie kann nach Absprache übernommen werden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit einer eigenen Wallbox ausgestattet, ein zusätzlicher Außenstellplatz garantiert komfortables Parken. Ein Glasfaseranschluss im Haus sorgt zudem für zukunftssichere digitale Infrastruktur. Der Energieausweis weist einen Energiebedarf von 18,6 kWh/(m^2*a), Energieeffizienklasse A+ aus.
Diese Penthousewohnung richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: Eine moderne, exklusive Immobilie in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung und hohem Woh
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Energieausweis
18,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Schloß Neuhaus ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Paderborn mit über 25.500 Einwohnern. Dazu gehört auch der Ortsteil Mastbruch. Der Stadtteil ist nach dem gleichnamigen Schloss benannt, das früher die Residenz der Fürstbischöfe des Hochstifts Paderborn war. Das Schloss liegt im Zentrum des Ortes und ist mit seiner prachtvollen Kulisse und seinem wunderschön angelegten Garten nicht nur ein begehrtes Ausflugsziel, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, zum Beispiel Ärzte, Apotheken, eine Bank, Supermärkte, Spielplätze, eine Buchhandlung, ein Baumarkt etc. Außerdem ist donnerstags Wochenmarkt. Wer ausgehen möchte, hat die Wahl zwischen diversen Restaurants.
Der Ort verfügt über Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine Realschule direkt im Schloss.
Neben dem Schützenfest finden jedes Jahr viele Festivitäten statt, unter anderem ein Wein- und ein Bierfest, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Rahmen des „Schloßsommers“ und ein Weihnachtsmarkt. Die Freilichtbühne bietet darüber hinaus im Sommer ein Programm für Kinder und Erwachsene.
Im Neuhäuser Schlosspark befinden sich zudem ein historisches und ein naturkundliches Museum. In der benachbarten ehemaligen Reithalle finden mehrmals im Jahr Kunstausstellungen statt.
Sehr beliebt ist auch das charmante „Waldbad“. Es gibt mehrere Sportvereine sowie ein sehr modernes Fitness-Studio. In unmittelbarer Nähe liegt auch das Fußballstadion des SC Paderborn 07.
Zahlreiche Buslinien verbinden Schloß Neuhaus mit den anderen Paderborner Stadtteilen.
Mit Bus, Rad oder Auto ist man schnell in Paderborn. Eine eigene Autobahnauffahrt zur A 33 sorgt für eine Verbindung zu anderen Oberzentren wie Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Man kann auch direkt auf die B1 und die B 64 auffahren. Dazu kommt eine Haltestelle der Nordwestbahn.
Schloß Neuhaus verfügt über zahlreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
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