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Gewerbegrundstück an Hauptverkehrsader | OWL-26-10929
Hallen/Lager/Produktion | 32756 Detmold
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich im Westen der Stadt Detmold auf einem großzügigen Grundstück von 3.640 m². Durch die zentrale Lage an einer der Hauptverkehrsadern von Detmold, im Kreuzungsbereich B238, B239 und der Lemgoer Straße, ist die Sichtbarkeit der Immobilie gewährleistet.
Die Immobilie wurde im Jahr 1963 in solider Bauweise errichtet und ist aufgrund der vorhandenen Hanglage vollständig unterkellert. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.120 m².
Das Gebäude umfasst im Erdgeschoss eine ca. 240 m² große Industriehalle sowie ca. 245 m² Büro- und Schulungsräume, die sich ideal für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen eignen. Zusätzlich stehen Freiflächen zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.
Der Kellerbereich ist über einen asphaltierten Zufahrtsweg erreichbar. Dort befindet sich eine Garage sowie ein Rolltor, durch das man einen großen Lagerraum von ca. 240 m² betritt. Weitere ca. 245 m² Nutzfläche im Keller umfassen zusätzliche Lagerräume, einen Heizungsraum und weitere Kellerräume.
Das Obergeschoss der Immobilie hält eine ca. 150 m² große Wohneinheit vor, die derzeit als Bürofläche vermietet ist. Der Zugang zum 1. Obergeschoss erfolgt über einen Seiteneingang und ein Treppenhaus, das die verschiedenen Etagen miteinander verbindet.
Diese vielseitige Immobilie bietet verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und ist durch die gute Anbindung und Sichtbarkeit eine attraktive Option für Investoren oder Unternehmen, die sich zentral verwirklichen wollen.
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Lage
Mit rund 76.000 Einwohnern ist Detmold die größte im Kreis Lippe und eine mittelgroße Stadt in Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am Rand des Naturparks Teutoburger Wald und des Eggegebirges ist ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Die Stadt gliedert sich in 27 Ortsteile, die gut mit den Stadtbuslinien zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Supermärkte, Discounter und an drei Tagen einen Wochenmarkt. Detmold besitzt ein Klinikum sowie mehrere Ärztehäuser und fast jeder Ortsteil verfügt über eine Apotheke. In der Innenstadt und den Gewerbegebieten findet man viele bekannte Bekleidungsmarken.
Die Innenstadt bezaubert durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und das fürstliche Residenzschloss. Im Schlossgarten ist viel Platz zum Spielen und die Außengastronomie lädt zum Verweilen ein. Weitere touristische Attraktionen sind das Hermannsdenkmal, das größte deutsche Freilichtmuseum, das Detmolder Landestheater und der Vogelpark Heiligenkirchen. Zudem gibt es vier Freibäder und ein Spaßbad. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine, ein Segelflugplatz und ein Fußballgolffeld.
Detmold bietet zahlreiche Arbeitsplätze durch den Sitz der Bezirksregierung, der Kreisverwaltung, das Landgericht und die Stadtwerke. Darüber hinaus sind hier einige international bekannte Unternehmen ansässig.
Viele verfügen über Kitas und Grundschulen, die Kernstadt deckt alle weiterführenden Schulformen ab. Dazu kommen zwei Berufskollegs, das musikwissenschaftliche Seminar der Universität Paderborn und eine Zweigstelle der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Detmold verfügt über einen eigenen Bahnhof. Ein Regionalbus fährt vom Zentrum aus nach Paderborn und Bielefeld. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Horn, von wo aus man auf die B1 und weiter auf die A 33 gelangt. Der nächste internationale Flughafen Paderborn/ Lippstadt ist nur 60 km entfernt.
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