Verkauft | OWL-26-10961
Haus | 33129 Delbrück / Bentfeld
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Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in zentraler Lage im Delbrücker Ortsteil Bentfeld.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin. Der Übergang zum Esszimmer ist offen gestaltet. Die große Küche ist direkt nebenan. Das Gäste-WC befindet sich zwischen Küche und Arbeitszimmer.
Eine geschwungene Treppe führt von der zentralen Eingangsdiele ins Dachgeschoss.
Beide Schlafräume im Dachgeschoss haben Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt.
Das WC befindet sich separat zwischen dem Bad und einem weiteren Raum.
Vom Keller aus haben Sie Zugang zur großen Doppelgarage sowie in den Garten.
Die Haustür nebst 3fach-Verglasung im Eingangsbereich wurde vor ca. 4 Jahren erneuert.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe (offenes System), ca. 6 Meter tief. Warmwasser wird über eine separate Luft-Wärmepumpe (ca. 7 Jahre alt) bereitet.
Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Erd- und Dachgeschoss sowie im großen Kellerraum installiert. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen Kamin.
Im Jahr 2007 wurde das Dach von einer Fachfirma gereinigt und lackiert.
Die PV-Anlage wurde Anfang 2010 in Betrieb genommen und ist bereits im Angebotspreis enthalten. Die Energie wird eingespeist.
Glasfaser liegt im Haus.
Die Einbauküche ist nicht im Preis enthalten, kann aber auf Wunsch übernommen werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Delbrück ist eine charmante Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit über 32.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn. Der historische Ortskern rund um die katholische Pfarrkirche besticht durch seine hübschen alten Fachwerkhäuser.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze, ein Hallenbad, ein großes Ärztehaus, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten, was man für den täglichen Bedarf braucht. Alles ist gut zu Fuß erreichbar und es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz: Die Delbrücker Stadthalle lockt mit einem Programm, das sich sehen lassen kann. Der Ort verfügt zudem über ein reges Vereinsleben und eine gute Gemeinschaft mit vielen jungen Familien.
Die Stadt ist Namensgeber für das schöne „Delbrücker Land“: Viel Grün, zahlreiche Fuß- und Radwanderwege, alte Bauernhofcafés, verschiedene Seen, der Boker Kanal und das Steinhorster Becken sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Delbrück liegt ländlich und gleichzeitig zentral: Die Stadt ist über die B 64 an das überregionale Straßennetz angebunden. Mit dem Auto ist man schnell in Bielefeld, Paderborn oder Lippstadt, zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Ortsteilen Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz.
Der Ortsteil Bentfeld befindet sich in ca. 10 km Entfernung von Paderborn.
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