Verkauft | OWL-26-11083
Wohnung | 33100 Paderborn
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Diese erstklassig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten, größeren Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das ruhige Treppenhaus umfasst lediglich acht Wohneinheiten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Universität ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung wird über eine Elektro-Fußbodenwiderstandsheizung beheizt und ist überwiegend mit modernem Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche mit bereits erneuerten Elektrogeräten, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 74 kWh/(m²·a), was der Effizienzklasse B entspricht. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
Eckdaten der Immobilie
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Lage
Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.
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