Verkauft | OWL-26-11075
Haus | 37688 Beverungen / Dalhausen
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In Beverungen-Dalhausen befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die circa im Jahr 1929 auf einem ca. 726 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1975 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 183 m², die sich über zwei Etagen erstrecken.
Aufgrund der Hanglage betritt man die Immobilie durch das Untergeschoss. Hier gelangt man zunächst in ein großzügiges, offen gestaltetes Treppenhaus, von dem aus das Erdgeschoss erreichbar ist. Neben drei Kellerräumen, dem ehemaligen Öllager und der Waschküche bietet das Unterschoss einen direkten Zugang in die geräumige Garage.
Von dem zentralen Treppenhaus gelangt man im Erdgeschoss in das Wohnzimmer mit Kamin und überdachten Balkon, in das Esszimmer, welches einen Ausgang auf die Terrasse und von dort in den Garten bietet, sowie in einen weiteren Flur. Der Flur schafft Zugang zu den restlichen Räumen dieser Etage. Dies sind neben der Küche, welche mit dem Esszimmer verbunden ist, drei weitere (Schlaf-)Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche, drei Zimmer, eines davon mit Balkon und ein weiteres, großes Zimmer mit Balkon, welches nachträglich ausgebaut wurde und somit nicht zur offiziellen Wohnfläche gehört, zur Verfügung. Zwei Abstellräume, die ebenfalls nicht in der Wohnfläche enthalten sind, runden das Platzangebot in diesem Geschoss ab.
Der Spitzboden des Hauses bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung im Freien. Unter der Terrasse befindet sich eine 10 m³ große Zisterne, welche das Regenwasser speichert.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Beverungen ist eine idyllische Kleinstadt im Kreis Höxter, im äußersten Bereich Nordrhein-Westfalens. Sie liegt direkt an der Weser und am Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. Neben der Kernstadt gibt es elf weitere Ortsteile. Insgesamt sind es rund 13.083 Einwohner.
Die alte Ackerbürgerstadt bietet alles, was man zu Leben braucht: kurze Wege, mehrere Lebensmittelläden, eine gute ärztliche Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören ein reges Vereinsleben, ein Freibad, eine überdachte Eisbahn, Sportvereine – besonders Wassersport – und natürlich der Weserradweg R 99, der als einer der schönsten und längsten Deutschlands gilt. Ein Hallenbad ist im Bau.
Die Kernstadt ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, lauschigen Plätzen und der malerischen Weserpromenade. Hier kann man von gemütlichen Cafés aus den Blick auf den Fluss genießen oder unter schattigen Kastanien spazieren gehen. Die Stadthalle und das jährliche Weser Open Air Festival bieten Konzerte namhafter Künstler.
Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Busse fahren in die verschiedenen Ortsteile sowie nach Höxter und Paderborn. Vom Bahnhof aus gelangt man überall hin. Wer eine Flugreise plant, hat die Wahl zwischen Paderborn-Lippstadt, Kassel-Calden und dem Flughafen Hannover.
Beverungen liegt an den Bundesstraßen B 241 und an der B 83. Die Lage im Dreiländereck erlaubt es, zur Arbeit oder zum Shoppen nach Paderborn, Kassel und Hannover zu pendeln.
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