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Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse | OWL-26-11165
Wohnung | 33100 Paderborn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Penthousewohnung in Paderborn verbindet modernes Wohnen mit hohem Komfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im Staffelgeschoss eines ruhig gelegenen, einseitig angebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien aus dem Jahr 2008 und überzeugt durch ihre variable sowie durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Eigentumswohnung bildet der helle, ca. 37 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen hier für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, 180-Grad umlaufende Dachterrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Sie verfügt über zwei einladende Sitzbereiche, wovon einer vollständig überdacht ist. Auch der Blick auf die Spitze des Paderborner Doms bleibt Ihnen von hier nicht verwehrt. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse.
Das ursprünglich als Gäste- oder Arbeitszimmer vorgesehene Zimmer wird aktuell als Küchenbereich genutzt. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Flur.
Die aktuelle Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes und komfortables Wohnen mit einem offenen Grundriss verbinden möchten. Dank der modernen Ausstattung und des sehr gepflegten Zustands bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Penthousewohnung. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Wohnung.
Der Endenenergieverbrauch für dieses mit Erdgas erwärmte Gebäude beträgt 46,10 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A.
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Energieausweis
46,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.
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