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Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage | OWL-26-11312
Grundstück | 37671 Höxter / Stahle
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einer wunderbar ruhigen Wohnlage von Höxter-Stahle erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.355 m². Hier finden Sie ideale Voraussetzungen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Grundstück umfasst rund 800 m² Bauland sowie weitere 1.555 m² Garten- und Hinterland und bietet damit viel Platz für individuelles Wohnen und naturnahe Freizeitgestaltung. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor, sodass Sie zeitnah mit der Planung Ihres neuen Zuhauses beginnen können.
Die großzügige Gartenfläche ist derzeit mit einer ca. 10 m² großen Gartenhütte sowie mehreren Obstbäumen ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als weitläufiger Garten, Spielbereich oder grüne Oase zum Entspannen.
Ein weiterer Pluspunkt: Bereits im Jahr 2019 wurde eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Wohnhauses mit Garage und Einliegerwohnung erteilt. Diese wurde jedoch nicht in Anspruch genommen und eröffnet interessante Anknüpfungspunkte für Ihre zukünftige Planung.
Somit fallen keine Kanalanschlussbeiträge und Erschließungsbeiträge mehr an.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr ganz persönliches Wohnprojekt in einer attraktiven und ruhigen Umgebung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
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Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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