Vermietete Erdgeschosswohnung | OWL-26-11320
Wohnung | 32760 Detmold / Hiddesen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese vermietete Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Detmolder Ortsteil Hiddesen und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, von der aus Sie den gemeinschaftlich genutzten Garten erreichen. Die gelungene Verbindung von Wohnraum und Außenbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und rundet den durchdachten Grundriss ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung erworben wird und das attraktive Gesamtangebot sinnvoll ergänzt.
Das Mietverhältnis besteht bereits seit vielen Jahren und bietet somit eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 5.028,00 €.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Ein ideales Angebot für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige, stabile Mieteinnahmen und eine nachhaltige Investition legen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
114,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Mit rund 76.000 Einwohnern ist Detmold die größte im Kreis Lippe und eine mittelgroße Stadt in Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am Rand des Naturparks Teutoburger Wald und des Eggegebirges ist ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Die Stadt gliedert sich in 27 Ortsteile, die gut mit den Stadtbuslinien zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Supermärkte, Discounter und an drei Tagen einen Wochenmarkt. Detmold besitzt ein Klinikum sowie mehrere Ärztehäuser und fast jeder Ortsteil verfügt über eine Apotheke. In der Innenstadt und den Gewerbegebieten findet man viele bekannte Bekleidungsmarken.
Die Innenstadt bezaubert durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und das fürstliche Residenzschloss. Im Schlossgarten ist viel Platz zum Spielen und die Außengastronomie lädt zum Verweilen ein. Weitere touristische Attraktionen sind das Hermannsdenkmal, das größte deutsche Freilichtmuseum, das Detmolder Landestheater und der Vogelpark Heiligenkirchen. Zudem gibt es vier Freibäder und ein Spaßbad. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine, ein Segelflugplatz und ein Fußballgolffeld.
Detmold bietet zahlreiche Arbeitsplätze durch den Sitz der Bezirksregierung, der Kreisverwaltung, das Landgericht und die Stadtwerke. Darüber hinaus sind hier einige international bekannte Unternehmen ansässig.
Viele verfügen über Kitas und Grundschulen, die Kernstadt deckt alle weiterführenden Schulformen ab. Dazu kommen zwei Berufskollegs, das musikwissenschaftliche Seminar der Universität Paderborn und eine Zweigstelle der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Detmold verfügt über einen eigenen Bahnhof. Ein Regionalbus fährt vom Zentrum aus nach Paderborn und Bielefeld. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Horn, von wo aus man auf die B1 und weiter auf die A 33 gelangt. Der nächste internationale Flughafen Paderborn/ Lippstadt ist nur 60 km entfernt.
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