Attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage | OWL-26-11305
Grundstück | 33184 Altenbeken
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, noch zu vermessendes Grundstück in Altenbeken mit einer geplanten Grundstücksgröße von ca. 504 m². Die vollständige Erschließung ist derzeit noch nicht erfolgt und kann im Rahmen der individuellen Bauplanung umgesetzt werden. Die Fläche bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnbauprojekts in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage. Bei höherem Platzbedarf kann das angrenzende Wohnhaus samt Grundstück ebenfalls erworben werden.
Das Grundstück eignet sich ideal für Käufer, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung und naturnahem Wohnumfeld realisieren möchten.
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Eine Wohnbebauung ist gemäß § 34 BauGB grundsätzlich zulässig, sodass sich ein Neubau hinsichtlich Art und Maß der Bebauung an der umliegenden Nachbarschaft orientieren muss.
Dieses Grundstück bietet Bauherren und Familien die attraktive Möglichkeit, ihre individuellen Wohnträume in einer etablierten Wohnlage zu verwirklichen.
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Lage
Altenbeken ist eine Gemeinde im Kreis Paderborn mit 9.473 Einwohnern zu der auch die Ortsteile Altenbeken, Buke und Schwaney gehören.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Apotheken, Ärzte, Spielplätze, Einrichtungen für Senioren.Jeder Ort hat mindestens einen Supermarkt, der fußläufig zu erreichen ist. Altenbeken verfügt sogar über eine kleine Einkaufsmeile und einer Post.
Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule. Weiterführende Schulen wie die Gymnasien in Neuenheerse und Bad Driburg sind gut mit dem Bus zu erreichen, ebenso die Ortsteile.
Das Vereinsleben wird großgeschrieben. Jeder Ort hat einen Schützenverein und Sportvereine, zudem gibt es einen Fußballplatz, ein Hallenbad und eine Sporthalle. Außerdem findet man hier die höchste Musikerdichte im Kreis Paderborn.
Jede Stunde fährt ein Bus nach Paderborn. Alle 20 Minuten verkehren Züge nach Paderborn und Steinheim/Brakel. Da Altenbeken eine historische Eisenbahnergemeinde ist, fahren von hier aus Züge in alle Richtungen. Und in 30 km Entfernung befindet sich der internationale Flughafen Paderborn-Lippstadt.
Aufgrund der Lage im Teutoburger Wald und Eggegebirge wird die Wanderkultur hier sehr gepflegt. Eine besondere Attraktion ist die große Eisenbahnbrücke, das Viadukt, nach dem auch eine Wanderroute und ein Radweg benannt sind.
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