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Ihr Einfamilienhaus im Grünen – mit viel Raum für Leben und Träume auf weitläufigem Grundstück | OWL-26-11435
Haus | 33104 Paderborn / Marienloh
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Paderborn-Marienloh bietet mit ca. 139 m² Wohnfläche und einem ca. 1.001 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1974 errichtete Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten.
Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sich beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und die großen Fenster, die dem Raum eine freundliche und helle Atmosphäre verschaffen. Die zweiflügeligen Türen sorgen zudem für eine schöne Verbindung zwischen den Zimmern.
Das Haus ist vollständig unterkellert und eine Garage rundet das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit Garten, Terrasse und Balkon. Die weitläufige Gartenfläche lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Eine zusätzliche Gartenhütte bietet weiteren Platz.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 315,70 kWh/(m²·a) aus, entsprechend der Energieeffizienzklasse H.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
315,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Paderborner Stadtteil Marienloh. Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Struktur und kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders für Familien ist die Lage attraktiv, denn ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind bequem erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtbereichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel, sodass Ziele in der Kernstadt und im Umland gut erreichbar sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, wodurch sich Berufspendler über eine zügige Erreichbarkeit der Autobahn freuen können. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt.
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