Wohnbaugrundstück im verkehrsberuhigten Bereich | OWL-26-11547
Grundstück | 33175 Bad Lippspringe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 663 m² großes Wohnbaugrundstück in Bad Lippspringe. Es liegt in einem gewachsenen Wohngebiet an einer verkehrsberuhigten Stichstraße und bietet ein ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr, ideal für Familien. Die Grundstücksgröße lässt Raum für ein Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Stellplätzen.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 11 a „An der Schlängerei“ (1. Änderung). Festgesetzt sind ein reines Wohngebiet (WR), maximal ein Vollgeschoss, eine Grundflächenzahl von 0,4, offene Bauweise sowie eine maximale Höhe von 3,75 m.
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Lage
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Bad Lippspringe, einer beliebten Stadt im Kreis Paderborn, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Bad Lippspringe bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Parks macht den Standort für alle interessant, die naturnahes Wohnen schätzen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar, sodass sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler als sehr attraktiv darstellt. Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert harmonisch miteinander verbindet.
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