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Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Bad Meinberg | OWL-26-11120
Haus | 32805 Horn-Bad Meinberg / Bad Meinberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Horn-Bad Meinberg / Bad Meinberg bietet eine interessante Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 548 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 90 m² sowie insgesamt 9 Zimmern eröffnet sich hier viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte.
Die Immobilie ist nur teilweise renovierungsbedürftig und bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die eigene Vorstellungen umsetzen möchten, ohne umfassend sanieren zu müssen. Im Wohnbereich stehen Ihnen 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Böden sind mit Dielen, Fliesen und PVC ausgestattet.
Für zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert sorgen ein Balkon, eine Terrasse sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Garagen sowie zwei nutzbare Stellplätze. Eine Gewerbeeinheit ist vermietet, eine weitere steht frei zur Verfügung. Durch die Unterkellerung steht zudem weitere praktische Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial in attraktiver Lage von Bad Meinberg, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant darstellt.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
148,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ortsteil Bad Meinberg der Stadt Horn-Bad Meinberg, einer gepflegten und gut angebundenen Kur- und Wohnlage im Kreis Lippe. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Dienstleistung, Einzelhandel und Gastronomie.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der traditionsreiche Kurpark, Grünflächen und die reizvolle Natur des Teutoburger Waldes bieten einen hohen Erholungswert und unterstreichen die Lebensqualität des Standorts.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden wie etwa Detmold zügig erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für wohnwirtschaftliche Nutzung als auch für gewerbliche Konzepte mit Sichtbarkeit und Kundennähe. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsener Umgebung und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders interessant für ein Wohn- und Geschäftshaus.
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