interne Kennung der Immobilie: PAD-22-9154

Verkauft | PAD-22-9154

Zins und Renditeobjekt | 33098 Paderborn

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Objektbeschreibung

Aufwändig saniertesWohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage in Paderborn am Rande des Paderquellgebietes gelegen. In dem ursprünglich 1937 errichteten Gebäude befinden sich derzeit1 Gewerbeeinheit und4 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein traditioneller Restaurantstandort, welcher seit 2021 langfristig neu vermietet wurde. Die 4 unterschiedlich großen Wohnungen sindebenfalls sehr gut vermietet. Hinter der denkmalgeschützten, sehr schön renoviertenFassade verbirgt sich ein sehr gepflegtesObjekt, das durcheine moderne Gaszentralheizungbeheizt wird. Der bedarfsorientierte Energieausweis für das Wohngebäude gibt den Endenergiebedarf mit 106 kWh/(m²*), Effizienzklasse Dan. Für die Gewerbeeinheit beträgt der EndenergiebedarfWärme: 601 kWh/(m²*a) und Strom: 48 kWh/(m²*a). Die Übernahme dieser interessanten Immobilie ist nach Absprache möglich. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anteiligen Mehrwertsteuer.