Verkauft | PAD-22-7975

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1949 errichtete Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über einen großzügigen Garten. Ursprünglich einmal mit zwei Wohnungen errichtet, wird diese Immobilie aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Anfang der 90er Jahre wurde das Gebäude von innen modernisiert. Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut. Zusätzlich zu der erst vor vier Jahren erneuerten Gaszentralheizung steht im Wohn-/Esszimmer noch ein Kaminofen zur Verfügung. Eine explizite Wohnflächenberechnung dieser ca. 155 m² großen Immobilie (ohne Spitzboden) liegt nicht vor. Auf dem 1.201 m² großen Areal befindet sich eine Garage. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt einen Endenergiebedarf von 221,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G, für dieses mit Erdgas beheizte Wohnhaus an. Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.