Verkauft | PAD-22-9145

Objektbeschreibung

In sehr beliebter und zentraler Wohnlage liegt dieses Zweifamilienhaus auf einem 633 m² großen Grundstück. Das 1979 errichtete Wohnhaus wurde in den 80er Jahren durch eine Dachgaube erweitert. Darüber hinaus wurden im Objekt bereits neue Fenster eingebaut. Im Jahr 2007 wurde die Gaszentralheizung (muss erneuert werden) durch eine Solaranlage ergänzt. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses steht zusätzlich noch ein Kaminofen zum Heizen zur Verfügung. Das Dach wurde 2019 erneuert und neu gedämmt. Ein nachträglich angebauter Wintergarten ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Zwei Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 120 m², die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 72 m² groß. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 69 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B an. Die Übernahme dieser voll unterkellerten Immobilie ist nach Absprache möglich.