Verkauft | HÖX-22-7951

Objektbeschreibung

Eine attraktive Kapitalanlage bieten wir Ihnen mit dieser zentral gelegene Seniorenwohnanlage in Höxter. Sie wurde 1998 erbaut und bietet Ihnen 20 vermietete Seniorenwohnungen, wovon 12 Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 60 m² haben und 8 Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 45 m². Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört eine separate Kellerbox. Die Wohnungen verteilen sich über zwei Gebäude mit jeweils 10 Wohnungen. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug. Des Weiteren bietet diese Anlage Ihnen einen großen Raum der zurzeit als Begegnungsstätte genutzt wird, ein Büro, eine Herren- und eine Damen Toilette, eine Hausmeisterwohnung und zwei kleine Dachgeschosswohnungen. Im Keller befinden sich zwei Abstellräume und zwei Technikräume, hier ist auch die Gasheizung. Die gesamte Anlage hat eine Wohnfläche von ca. 1308 m² und steht auf einem ca. 2504 m² großen Erbbaurechtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 13.298,14 €. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 77.998,68 €. Auf dem Grundstück befinden sich 20 Stellplätze, welche ebenfalls vermietet sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kapitalanlage und sprechen Sie uns an.