Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Ihre Ideen | OWL-25-10846
Grundstück | 37671 Höxter
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.030 m² liegt am Rande der Stadt Höxter, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das teilerschlossene Grundstück ist derzeit eine unbebaute Wiese und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Dank der Möglichkeit zur Parzellierung lässt sich das Grundstück in drei separate, individuelle Baugrundstücke unterteilen. Dies bietet sowohl für private Bauherren als auch für Investoren interessante Potenziale. Laut dem bestehenden Bebauungsplan ist die Errichtung von Wohnhäusern mit zwei Vollgeschossen auf allen Parzellen zulässig, sodass hier moderne und großzügige Einfamilienhäuser entstehen können.
Die Lage des Grundstücks vereint das Beste aus beiden Welten: Einerseits wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Stadt mit sämtlichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, andererseits genießen Sie die Ruhe und den Charme des ländlichen Raums, umgeben von Natur. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu den wichtigsten Straßen sorgen zudem für eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Orte.
Ein ideales Grundstück für die Realisierung Ihres Traumhauses oder Projektes. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie die Zukunft dieses attraktiven Grundstücks.
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Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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