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Ihre Produktionshallen zur Anmietung | OWL-26-10996
Hallen/Lager/Produktion | 33175 Bad Lippspringe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 4.600 m² großen Grundstück befindet sich eine attraktive Gewerbeimmobilie, bestehend aus zwei Produktionshallen sowie einer Verladehalle. Die erste Halle wurde ca. im Jahr 1990 erbaut und umfasst eine Fläche von ca. 907 m² und ca. 110 m² Büro- und Sozialräume. Im Jahr 1994/1995 erfolgte die Erweiterung um eine zweite Halle mit ca. 1.175 m² und ca. 150 m² Büro- und Sozialräumen. Im Jahr 2016 wurde eine ca. 223 m² große Verladehalle ergänzt, die für einen reibungslosen Warenumschlag sorgt.
Die Hallen sind in solider Stahlbauweise auf einem Industrieboden errichtet. Die Außenwände bestehen aus einer modernen ISO-Thermowand, während das Dach 2013 nach damals geltender EnEV wärmegedämmt wurde. Große Fenster mit Industrieverglasung und Lichtkuppeln auf dem Dach sorgen für eine gute natürliche Beleuchtung der Hallen. Beide Hallen sind durch eine Öffnung in der Brandschutzwand voneinander getrennt und bieten so eine flexible Nutzung. Die vordere Halle ist mit zwei Sektionaltoren mit Überladebühne ausgestattet. Zwei Rampen sorgen für eine problemlose Be- und Entladung. Die hintere Halle verfügt über zwei ebenerdige Sektionaltore. Der gesamte Gebäudekomplex ist mit umfassenden Daten- und Telefonanschlüssen ausgestattet. Eine Trennung der Hallen ist durchaus vorstellbar. Die Verbrauchsmedien Strom, Gas und Wasser können je Halle getrennt erfasst und mit dem Versorger direkt abgerechnet werden. Für das gesamte Objekt steht ein Stromanschluss mit einer Leistung von 300 KVA zur Verfügung.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein Rolltor. Zudem stehen Stellplätze für bis zu 26 PKWs zur Verfügung, was eine komfortable Nutzung für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
Für weitergehende Informationen oder bei Interesse an der Mieteinheit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage
Bad Lippspringe ist eine malerische Kurstadt mit 17.200 Einwohnern im Kreis Paderborn. Sie zeichnet sich besonders durch ihr einzigartiges Heilklima aus, zu dem neben der geografisch günstigen Lage auch der 200 Hektar große Heilwald beiträgt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben drei Banken, vielen Ärzten und Apotheken, gibt es Supermärkte, Discounter und an zwei Tagen einen Wochenmarkt. Zudem verfügt die Stadt über zwei Grund- und mehrere weiterführende Schulen.
Bad Lippspringe hat einen hohen Freizeitwert. Dafür sorgen unter anderem das Gartenschaugelände, der Arminiuspark, zahlreiche Spielplätze, die Westfalentherme, ein Freibad, ein Golfplatz, diverse Sportvereine, Fitnessstudios und die Senne. Darüber hinaus bietet das Kongresshaus viele kulturelle Veranstaltungen an.
Das Industriegebiet in Bad Lippspringe liegt verkehrstechnisch äußerst günstig. Es ist hervorragend an das regionale Straßennetz angebunden, sodass eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Paderborn, Salzkotten und Bielefeld gegeben ist. Die A33 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung zu überregionalen Autobahnen. Zudem sorgt die Nähe zur B1 für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Bad Lippspringe sowie des Flughafens Paderborn/Lippstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
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