Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht und großem Grundstück – vielseitig nutzbar | OWL-26-11368
Haus | 32457 Porta Westfalica / Eisbergen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage mit herrlichem Ausblick auf das markante Wesergebirge. Das ca. 1.622 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Gestalten und gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das im Jahr 1968 errichtete Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 221,45 m², die sich auf zwei gut geschnittene Wohnungen mit jeweils rund 110 m² Wohnfläche verteilen. Dadurch eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
– Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach,
– Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder
– eine attraktive Kapitalanlage.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Besonders praktisch ist die vollwertige Treppe zum Dachgeschoss. Der neuwertig gedämmte Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Spielzimmer, Hobbybereich oder Trockenboden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Somit stehen Ihnen vielseitige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Im Außenbereich laden ein Balkon und eine Terrasse dazu ein, die ruhige Umgebung und die Natur zu genießen. Der große Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder und für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten Ihnen komfortable Stellplätze sowie zusätzlichen Stauraum.
Auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie attraktiv. Je nach Vermietungskonzept können Kaltmieten zwischen ca. 6,50 €/m² und 9,12 €/m² erzielt werden.
Damit erwerben Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigem Platzangebot und attraktiven Perspektiven – sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristige Investition.
Ausstattung
Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht
eingerahmt von dem markante Wesergebirge
Infrastruktur schnell erreichbar
Baujahr 1968
2 gut geschnittene Wohnungen á 110 m² Wohnfläche
Wohnfläche gesamt ca. 221,45 m²
Grundstück ca. 1.622 m²
kann sofort genutzt werden
vollwertige Treppe zum Dachgeschoss
Dachboden neuwertig gedämmt – kann ein toller Spiel- oder Trockenboden sein
vollständig unterkellert
Kelleraußentreppe
Balkon
Terrasse
guter Zustand
zwei Garagen
großer Garten
Kaltmiete 6,5 €/m² bis 9,12 €/m² erzielbar
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
290,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Porta-Westfalica-Eisbergen, eingebettet zwischen sanften Hügeln und bewaldeten Ausläufern des Wiehengebirges, ist eine malerische Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke. Die intakte Natur rund um den Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen.
Porta Westfalica-Eisbergen verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Neben einem gut ausgebauten Straßennetz und öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus verfügt Porta-Westfalica-Eisbergen über ein Pflegeheim für Senioren, das eine umfassende Betreuung und Pflege in vertrauter Umgebung bietet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Autobahnanschluss Veltheim, der eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 bietet. Diese Verbindung ermöglicht den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit anderer Städte in der Region und erleichtert auch Besuchern von außerhalb die Anreise. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe die Stadt Rinteln, die weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie das Vorhandensein eines Pflegeheims machen Porta-Westfalica-Eisbergen zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen aller Altersgruppen und Bedürfnisse.
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