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Vielseitiges Haus – auch als Zweifamilienhaus nutzbar | OWL-26-11195
Haus | 32584 Löhne / Gohfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gepflegtes Wohnhaus in Löhne mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Das 1918 erbaute und 1997 sanierte Bestandsobjekt mit Charakter präsentiert sich in einem soliden Zustand und verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hier treffen Substanz und Funktionalität aufeinander und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Möglichkeiten.
Auf ca. 188 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Durch die durchdachte Aufteilung besteht zudem die Option, zwei separate Wohneinheiten zu realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage.
Das ca. 277 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über keine weiteren Grünanlagen, wodurch der Pflegeaufwand gering bleibt. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Raum für entspannte Stunden im Alltag. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin im Erdgeschoss, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997, die im Zuge der Sanierung installiert wurde und das Haus zuverlässig mit Wärme versorgt.
Auch die Lage spricht für sich: In Löhne profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen – ideal für Berufspendler.
Ihr neues Zuhause vereint Charakter, Flexibilität und Zukunftsperspektive. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Ausstattung
Wohnhaus
Aufteilung in zwei Wohnungen möglich
Wohnfläche ca. 188 m²
Baujahr 1918 und saniert in 1997
Heizung Baujahr 1997
pflegeleichtes Grundstück mit 277 m²
Terrasse überdacht
verkehrsgünstige Lage in Löhne
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
281,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Löhne, gelegen im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen, ist eine attraktive Stadt mit einer gelungenen Mischung aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Eingebettet zwischen den Städten Bad Oeynhausen, Herford und Bünde bietet Löhne eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten für den Alltag.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zur Werre aus, die zu Spaziergängen, Radfahren und weiteren Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.
Löhne verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Löhne ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Bahnverkehr und ermöglicht direkte Verbindungen unter anderem in Richtung Hannover, Bielefeld und das Ruhrgebiet. Zudem sind die Autobahnen A30 und A2 in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie kulturelle Einrichtungen, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Löhne zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
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