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Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter in zentraler Lage | OWL-26-11386
Haus | 32657 Lemgo
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Herzen von Lemgo aus dem Jahr 1912 verbindet den besonderen Charme eines historischen Wohnhauses mit wichtigen Modernisierungen der vergangenen Jahrzehnte.
Auf einem ca. 541 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 165 m² Wohnfläche und damit viel Platz für Familien, Paare oder Wohnen mit mehreren Generationen.
Die charakteristische Bausubstanz von Wänden, Decken und Dach entspricht weitgehend dem Ursprungsbaujahr und verleiht dem Haus seinen individuellen Charakter. Gleichzeitig wurden zahlreiche Bereiche im Laufe der Jahre modernisiert. So erfolgte in den 1970er Jahren eine Dämmung der Dachschrägen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2016 renoviert, das Bad im Obergeschoss zuletzt ca. 1995.
Auch die technischen Bereiche wurden kontinuierlich erneuert: Die Versorgungs- und Abwasserleitungen stammen aus dem Jahr 2014, die Elektroleitungen wurden 2010 erneuert. Die vorhandenen Fenster wurden zwischen 2010 und 2020 eingebaut. Im Jahr 2019 erfolgte die Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme als Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage in Lemgo mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine Immobilie mit Geschichte, großzügigem Raumangebot und einer guten Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen – mitten in Lemgo.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
300,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Lemgo ist die drittgrößte Stadt im Kreis Lippe und hat 41.000 Einwohner. Sie gliedert sich in 14 Ortsteile. Besonders die Altstadt überzeugt mit ihren historischen Gebäuden, idyllischen Gassen, kurzen Wegen und dem Grüngürtel, der an der ehemaligen Stadtmauer entlang führt.
Hier hat man alles, was man zum Leben braucht: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Discounter, einen Wochenmarkt, ein Krankenhaus, Seniorenheime, zahlreiche Geschäfte, viele Fahrradwege und ein breites gastronomisches Angebot. Letzteres liegt vermutlich auch daran, dass Lemgo auch der Sitz der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe ist und rund 4.000 Studenten beherbergt.
Auch für die Bildung der jüngeren Einwohner ist gesorgt: Es gibt zahlreiche Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangebot, eine Haupt- und eine Realschule, zwei Gymnasien sowie zwei Förderschulen und zwei Berufskollegs.
Neben der grünen Lunge Lemgos am Wall mit einem Stück am Ufer der Bega und mehreren Spielplätzen lädt auch der Stadtwald zum Spazierengehen und Radeln ein. Ein Stadtbus verbindet die verschiedenen Ortsteile miteinander. Auch nach Detmold gibt es einen Bus.
In Lemgo kreuzen sich die Bundesstraßen 66, die Ostwestfalenstraße und die B 238. Etwa 18 Kilometer westlich von Lemgo verläuft die A 2. Sie kann über die Anschlussstelle Ostwestfalen-Lippe erreicht werden. Lemgo hat einen eigenen Bahnhof. Von hier gibt es eine direkte Verbindung ins 25 Kilometer entfernte Bielefeld.
Lemgo bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Neben einem Erlebnisbad mit Innen- und Außenbereich gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie Live-Konzerte in der Phoenix-Contact-Arena. In der Multifunktionshalle finden auch die Handballspiele des Bundesligisten TBV Lemgo statt.
Die nächsten Flughäfen sind Hannover und Paderborn-Lippstadt, beide mit dem Auto je etwa eine Stunde entfernt.
Arbeitsplätze bieten mehrere große Firmen vor Ort, das Krankenhaus sowie die Stiftung Eben-Ezer für Menschen mit besonderen Bedürfnissen.
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