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Siedlungshaus mit Fernblick | OWL-26-11085
Haus | 33178 Borchen / Alfen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses zum größten Teil unterkellerte Wohnhaus aus den 1950er- Jahren befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein geräumiges Esszimmer mit direktem Durchgang zur Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von der Küche aus gelangen man auf die große Terrasse, die mit einer schönen Aussicht zum Verweilen einlädt. Das zentral angeordnete Treppenhaus sorgt für kurze Wege zwischen den Etagen.
Das Dachgeschoss überzeugt dank der nachträglichen erweiterten Gauben mit einem angenehmen Raumgefühl und nur wenigen Dachschrägen. Hier stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer oder individuell nach Ihrem Bedürfnissen nutzen lassen. In einem der Zimmer sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Ein weitere Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Eine separate auf dem Grundstück stehende, verklinkerte Garage runden das Angebot ab.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
264,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Borchen ist eine ländliche Gemeinde im Kreis Paderborn mit 13.533 Einwohnern und ideal für Familien. Sie gliedert sich in die Ortsteile Nordborchen, Kirchborchen, Dörenhagen, Alfen und Etteln. Unsere Immobilie befindet sich im Ortsteil Alfen.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Banken, Supermärkte, Discounter, Bäcker, Fleischer, Friseur, ein Drogeriemarkt und auch ein Bio-Hofladen, ebenso wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik und mehrere Seniorenresidenzen. Dadurch gibt es diverse Arbeitsplätze vor Ort. Hinzu kommt das Gewerbegebiet in Borchen-Alfen an der A 33. Viele Borchener pendeln auch in das nur 15-Minuten Fahrzeit entfernte Paderborn.
Es gibt einen Kindergarten in jedem Ortsteil, Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Dazu die Rudolf-Steiner-Schule in Schloss Hamborn, die die Klassen 1 bis 13 abgedeckt und verschiedene Schulabschlüsse anbietet. Ältere Kinder erreichen mit dem Bus alle weiterführenden Schulen in der Paderstadt. Die Busse in die Domstadt und die Ortsteile fahren jede halbe Stunde.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten Erholung in der Natur. Beim Spazierengehen mit den Kindern gibt es in der größtenteils ländlichen Gegend immer viel zu entdecken. Beliebt sind besonders eine Gastronomie mit Streichelzoo und die Hoftiere in Schloß Hamborn. Von dort aus kann man weiter bis in den Haxtergrund wandern.
Spielplätze, ein Skaterpark, ein Reiterhof, eine Kletterhalle für Kids sowie Schützen- und Sportvereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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