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Modernes Familienidyll am Feldrand – Stilvolles Einfamilienhaus | OWL-26-11039
Haus | 33181 Bad Wünnenberg / Helmern
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2020 in massiver Bauweise bezugsfertig errichtete, freistehende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften, naturnahen Lage.
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Einziehen und Wohlfühlen.
+ Energieeffizienzklasse B
+ lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen, sonnigen Südterrasse
+ Top moderne Einbauküche mit Kochinsel von kulinario (inklusive)
+ durchdachte Raumaufteilung
+ modernes Staffelgeschoss mit umlaufenden Balkon und Walmdach
+ Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Wasser- und Starkstromanschluss
+ geschlossenes Carport
+ schöne, naturnahe Ortsrandlage
Werfen Sie einen Blick auf die Ausstattungsmerkmale. Es wird Ihnen an nichts fehlen.
AUSSTATTUNG
Das Haus verfügt im Erd- und Staffelgeschoss über insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss:
Flur I Gäste-WC mit Dusche I Gäste/- Arbeitszimmer I offene Küche mit Vorratsraum I großzügiger Wohn-/ Essbereich I großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage I Sauna mit Duschbad
Staffelgeschoss:
Flur I Badezimmer I Kinderzimmer 1 I Kinderzimmer 2 I Kinderzimmer 3 I Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
Das Haus ist nicht unterkellert.
Ausstattungsmerkmale:
+ Bauweise: massiv, 36er Mauerwerk
+ Fassade: Putz
+ Fenster: Kunststoff mit Dreifachverglasung
+ Sichtschutz: elektrische Jalousien an allen Fenstern + Terrassentüren
+ Gas-Zentralheizung
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus und in der Garage
+ Kamin im Wohnbereich
+ Gäste-WC mit barrierefreier Dusche
+ Sauna mit Duschbad im Erdgeschoss
+ Luxusbad mit Dusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschbecken im Staffelgeschoss
+ Glasfaseranschluss
+ Fernseh- und Internetanschluss in jedem Schlafzimmer
+ zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen im Erd- und Staffelgeschoss
+ Haustüranlage mit Videoüberwachung
+ Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage
+ Bodenplatte für Wintergartenerweiterung ist vorhanden
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
68,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Helmern ist ein idyllischer Ortsteil im Nordosten der Stadt Bad Wünnenberg. Eingebettet zwischen der sanft auslaufenden Paderborner Ebene im Norden und den ersten Erhebungen des Hochsauerlands im Süden.
Helmern präsentiert sich als ruhiger, ländlich geprägter mit rund 900 Einwohnern. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Sparziergängen und Radtouren ein. Ob durch das Almetal, entlang der Aabach-Talsperre oder über den Sintfeld-Höhenweg, hier kommt jeder auf seine Kosten. Tolle Ausblicke und Natur pur sind garantiert.
Die Autobahnen A44 und A33 sowie die B1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Paderborner Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Fazit
Ein gepflegtes Zuhause mit Charakter und Substanz, das keine Wünsche offen lässt. Ideal für Familien, die Wert auf Platz, moderne Technik und ein Leben im Grünen legen.
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