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Einfamilienhaus mit großzügiger Scheune | OWL-26-11394
Haus | 33181 Bad Wünnenberg / Helmern
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügiger Scheune befindet sich in Helmern, einem Ortsteil des Kurortes Bad Wünnenberg.
Das ursprünglich im Jahr 1973 (bezugsfertig) in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und steht gemeinsam mit der Scheune auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.305 m².
Zusätzlich zu der angegebenen Wohnfläche befindet sich im Souterrain noch ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit einer Fläche von insgesamt ca. 32 m². Zudem ist auch das Dachgeschoss zum Wohnen ausgebaut. Hier befinden sich weitere Räume und ein Badezimmer mit einer Grundfläche von insgesamt ca. 90 m².
Die großzügige Scheune mit ca. 120 m² Nutzfläche bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für Handwerker, Hobby+Freizeit, Lagerung oder Tierhaltung. Sie finden hier ideale Voraussetzungen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wünsche.
Ein besonderer Vorteil der angebotenen Liegenschaft ist die Aufteilung auf zwei eigenständige Grundstücke, die als Gesamteinheit zum Kauf angeboten werden.
Sowohl das Grundstück des Einfamilienhauses als auch das Grundstück der Scheune verfügen jeweils über eigene Anschlüsse für die Entwässerung. Dadurch ergeben sich interessante Nutzungsperspektiven und eine hohe Flexibilität für zukünftige Planungen.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
+ Dachdämmung als Zwischensparrendämmung – 1991
+ Erneuerung der Fenster – teilw. 1991, 2000, 2018
+ Neue Haustüranlage – 2018
+ Austausch der Heizungsanlage – 1992
+ Wärmedämmung der Außenwände (Nord- und Westseite) – 2003
+ Badmodernisierung UG+EG – 2018, DG – 1991
+ Innenausbau UG+EG 2018, DG – 1991
+ Neue Treppenanlage vom UG ins EG – 2018
Wer ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück, zusätzlicher Scheune und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine interessante Immobilie mit solider Grundlage.
Der Bezug ist nach Absprache mög
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
123,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Helmern ist ein idyllischer Ortsteil im Nordosten der Stadt Bad Wünnenberg. Eingebettet zwischen der sanft auslaufenden Paderborner Ebene im Norden und den ersten Erhebungen des Hochsauerlands im Süden.
Helmern präsentiert sich als ruhiger, ländlich geprägter Ort mit rund 900 Einwohnern.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Ob durch das Almetal, entlang der Aabach-Talsperre oder über den Sintfeld-Höhenweg, hier kommt jeder auf seine Kosten. Tolle Ausblicke und Natur pur sind garantiert.
Das nahegelegene Autobahnkreuz “Bad Wünnenberg/Haaren” mit Anschluss an die A33+A44 macht Helmern zu einem verkehrsgünstig gelegenen Wohnort.
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