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Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und Wohnkomfort | OWL-26-11499
Haus | 37671 Höxter / Bruchhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Höxter-Bruchhausen verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück in angenehmer Wohnlage. Auf ca. 173 m² Wohnfläche und einem ca. 885 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Anspruch oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen und ein harmonisches Zuhause legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Foyer und Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet mit seiner hellen und einladenden Atmosphäre den Mittelpunkt des Hauses und bietet als zusätzliches Highlight einen angrenzenden Balkon. Ein Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme. Die Küche verfügt über einen Ausgang, von dem Sie über eine Treppe direkt in den Garten gelangen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Hauptbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während ein weiteres Bad über Dusche und WC verfügt. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktische Staumöglichkeiten. Im Spitzboden steht weitere Lagerfläche zur Verfügung.
Das gepflegte Kellergeschoss überzeugt durch großzügige und vielseitig nutzbare Bereiche. Neben dem separaten Heizungskeller und einem Vorratsraum lädt ein geräumiger Hobbyraum zu unterschiedlichsten Nutzungen ein. Dank der Hanglage bietet dieser eine doppelflügelige Tür mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen weiteren Ausgang in den Garten. Ein zusätzlicher Kellerraum eignet sich ideal zur Holzlagerung. Der direkte Zugang zur Doppelgarage sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort.
Ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für alle, die ein solides Einfamilienhaus in Höxter-Bruchhausen suchen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
180,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Höxteraner Ortsteil Bruchhausen, eingebettet in die attraktive Landschaft des Weserberglandes. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer naturnahen Atmosphäre, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Bruchhausen bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt Höxter schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bzw. im Stadtgebiet von Höxter gut erreichbar.
Die reizvolle Landschaft rund um Höxter lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Innenstadt von Höxter, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende ideal eignet.
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