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4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia | OWL-26-11032
Wohnung | 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Loggia befindet sich im Hochparterre einer größeren Wohnlage im beliebten Paderborner Ortsteil Schloß Neuhaus. Der Hauseingang umfasst nur 6 Parteien. Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 93,41 m² wurde im Laufe der Zeit sukzessive renoviert. Zuletzt wurden 3-fachverglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Badezimmer (Fenster vorhanden) stehen sowohl eine Dusche als auch eine Eckbadewanne zur Verfügung. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum. Ein Pkw-Außenstellplatz steht zur Nutzung zur Verfügung. Die Waschmaschine steht aktuell in der Wohnung in einem separaten Raum, der alternativ auch als Gäste-WC genutzt werden könnte. Bringen Sie frischen Wind in diese funktionale, für eine Familie gut nutzbare Eigentumswohnung! Der Endenergieverbrauch für diese mit Heizöl erwärmte Immobilie beträgt 150,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E. Die Liegenschaft steht auf einem Erbpachtgrundstück, für das aktuell ca. € 186,– halbjährlich vom Eigenümer der Eigentumswohnung zu entrichten ist. Das Erbbaurecht ist bis zum Jahre 2071 bestellt. Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
150,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Schloß Neuhaus ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Paderborn mit über 25.500 Einwohnern. Dazu gehört auch der Ortsteil Mastbruch. Der Stadtteil ist nach dem gleichnamigen Schloss benannt, das früher die Residenz der Fürstbischöfe des Hochstifts Paderborn war. Das Schloss liegt im Zentrum des Ortes und ist mit seiner prachtvollen Kulisse und seinem wunderschön angelegten Garten nicht nur ein begehrtes Ausflugsziel, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, zum Beispiel Ärzte, Apotheken, mehrere Banken, Bäckereien und Cafés, Supermärkte, Spielplätze, einen Baumarkt etc. Außerdem ist donnerstags Wochenmarkt. Wer ausgehen möchte, hat die Wahl zwischen diversen Restaurants.
Der Ort verfügt über Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine Realschule direkt im Schloss.
Neben dem Schützenfest finden jedes Jahr viele Festivitäten statt, unter anderem ein Wein- und ein Bierfest, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Rahmen des „Schloßsommers“ und ein Weihnachtsmarkt. Die Freilichtbühne bietet darüber hinaus im Sommer ein Programm für Kinder und Erwachsene.
Im Neuhäuser Schlosspark befinden sich zudem ein historisches und ein naturkundliches Museum. In der benachbarten ehemaligen Reithalle finden mehrmals im Jahr Kunstausstellungen statt.
Sehr beliebt ist auch das charmante „Waldbad“. Es gibt mehrere Sportvereine sowie ein sehr modernes Fitness-Studio. In unmittelbarer Nähe liegt auch das Fußballstadion des SC Paderborn 07.
Zahlreiche Buslinien verbinden Schloß Neuhaus mit den anderen Paderborner Stadtteilen.
Mit Bus, Rad oder Auto ist man schnell in Paderborn. Eine eigene Autobahnauffahrt zur A 33 sorgt für eine Verbindung zu anderen Oberzentren wie Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Man kann auch direkt auf die B1 und die B 64 auffahren. Dazu kommt eine Haltestelle der Nordwestbahn.
Schloß Neuhaus verfügt über zahlreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
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