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Leerstehende Doppelhaushälfte mit Garten | OWL-25-10610
Haus | 37671 Höxter
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Höxter befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte, die auf einem ca. 885 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus stammt aus dem Jahr ca. 1932 ist in solider Massivbauweise gebaut und bietet eine Wohnfläche von rund 118 m². Die Immobilie ist derzeit leerstehend und eignet sich ideal für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder als Kapitalanlage.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem klassischen Grundriss: eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne, ein Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer bieten ausreichend Platz. Ein zusätzliches WC ist direkt neben dem Hauseingang gelegen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und gehört nicht zur offiziellen Wohnfläche.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine Küche, ein offener Raum mit Dusche, Waschbecken und einer Spüle, ein WC, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Auch hier steht Ihnen ein separates WC auf einer Halbetage im Treppenhaus zur Verfügung.
Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut und gehört nicht zur offiziellen Wohnfläche. Er verfügt über zwei Zimmer und ein WC.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Direkt am Haus stehen zwei Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Das weitläufige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten – von Spielflächen über einen Nutzgarten bis hin zu einer erholsamen Grünzone.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
254,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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