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Einfamilienhaus mit Garten und zusätzlicher Erholungsfläche | OWL-25-10492
Haus | 34439 Willebadessen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Willebadessen befindet sich dieses Einfamilienhaus, das um ca. 1903 errichtet wurde. Das Gebäude steht auf einem rund 230 m² großen Grundstück. Eine genaue Wohnflächenberechnung liegt leider nicht vor.
Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus die Küche mit Essbereich und Ofen sowie ein gegenüberliegendes Büro erreichbar sind. Eine Treppe verbindet die beiden Wohnebenen miteinander. Vom Flur aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage, die ursprünglich als Deele diente und durch ihre Länge heute zusätzlichen Stauraum im hinteren Bereich bietet. Am Ende der Garage führt eine Tür in einen kleinen Vorraum, von dem aus sowohl der Keller als auch der Garten erreichbar sind. Eine weitere Tür verbindet die Garage mit angrenzenden Räumen, die derzeit als Abstellbereiche und Badezimmer mit Dusche und WC genutzt werden. Ein nach oben offener, überdachter Zwischenraum zum Nachbarhaus bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ist ebenfalls von innen begehbar.
Der Gartenbereich präsentiert sich mit ebenen Grünflächen und einer Dachterrasse über dem angebauten Keller, die über eine Treppe Zugang zum Balkon im Obergeschoss bietet – ein gemütlicher Platz zum Entspannen im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein weiterer Raum mit Zugang zum Balkon. Am Ende des Flurs schließt sich eine zusätzliche Einheit mit drei weiteren Räumen an, darunter ein großzügiges Zimmer und zwei kleinere Nebenräume, die aktuell als Abstellflächen dienen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine etwa 564 m² große Erholungsfläche, die sich rund 500 Meter vom Wohnhaus entfernt befindet und ideal als Nutz- oder Kleingarten verwendet werden kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
277,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Willebadessen ist eine landschaftlich sehr schön gelegene Kleinstadt im Kreis Höxter. Sie befindet sich im Osten des Regierungsbezirks Detmold mitten im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Insgesamt zählt die Stadt etwa 8.133 Einwohner und hat 13 Ortsteile.
Wer gerne auf dem Land lebt, ist hier bestens aufgehoben und hat doch alles, was er zum Leben braucht. Aufgrund ihrer Größe hat die Stadt eine gute Infrastruktur: ein Arzt, ein Zahnarzt, zwei Apotheken, Supermärkte, drei Seniorenheime, Banken, eine Gaststätte, Physiotherapeuten, Spielplätze, ein Fitnessstudio etc.
Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Es gibt zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium im benachbarten Neuenheerse. Zwei weitere befinden sich in den Nachbarorten Brakel und Bad Driburg. Alle sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Willebadessen hat einen eigenen Bahnhof an der Hauptstrecke Kassel-Düsseldorf bzw. Münster. Man kann bis zum Düsseldorfer Flughafen durchfahren. Im Stundentakt fahren Züge nach Paderborn. Die nächste Auffahrt auf die A 44 befindet sich ca. 18 Kilometer entfernt in Scherfede. In einer halben Stunde ist man mit dem Auto in Paderborn und auf der A 33.
Diverse Sportvereine bieten Fußball, Volleyball, Boccia, Turnen etc. an. Durch die Lage direkt am Eggegebirge gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Beliebt vor allem bei Familien ist das Wildgehege Willebadessen mit Dam- und Rotwild, Wildschweinen und Mufflons, die man auch streicheln kann. Die Fischteiche laden zum Spazieren und Angeln ein.
Das Schloss Willebadessen sowie die umliegenden Gebäude und Ländereien sind durch ein abwechslungsreiches Kulturprogramm ein Anziehungspunkt für Menschen aus der ganzen Region.
Willebadessen besitzt ein kleines Gewerbegebiet. Die meisten Arbeitnehmer pendeln jedoch nach Paderborn, Lichtenau, Warburg oder Bad Driburg.
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