Attraktives Familienhaus mit 2 Wohnungen und großem Grundstück in traumhafter Lage | OWL-26-11214
Haus | 32457 Porta Westfalica
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses um 1912 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die das Haus für das Mehrgenerationenwohnen nutzen möchten, sowie für Kapitalanleger.
Auf einer Wohnfläche von rund 227 m² verteilen sich zwei Wohneinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die obere Wohnung erstreckt sich dabei über zwei Etagen und bietet ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Im Jahr 2021 wurde mit einer umfassenden Sanierung der Immobilie begonnen. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt. Es sind weitere Restarbeiten erforderlich. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und individuelle Wünsche in die Fertigstellung einzubringen und ein einzigartiges Zuhause nach persönlichen Ansprüchen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. In der Ausbaureserve sind bereits ein Badezimmer und ein Kinderzimmer fertiggestellt. Ein weiteres Zimmer kann noch ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Das ca. 1.150 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die direkte Lage an der idyllischen Weseraue verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz und sorgt für ein naturnahes Wohngefühl mit hohem Freizeitwert.
Ausstattung
Baujahr ursprünglich ca. 1912
aufgeteilt in zwei Wohnungen
Wohnfläche ca. 227 m²
Ausbaureserve im Dachgeschoss, die bereits teilweise erstellt ist
komplette Sanierung gestartet in 2021
Restarbeiten erforderlich
großes Grundstück 1.150 m²
direkt an der schönen Weseraue gelegen
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
262,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Porta-Westfalica-Eisbergen, eingebettet zwischen sanften Hügeln und bewaldeten Ausläufern des Wiehengebirges, ist eine malerische Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke. Die intakte Natur rund um den Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen.
Porta Westfalica-Eisbergen verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Neben einem gut ausgebauten Straßennetz und öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus verfügt Porta-Westfalica-Eisbergen über ein Pflegeheim für Senioren, das eine umfassende Betreuung und Pflege in vertrauter Umgebung bietet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Autobahnanschluss Veltheim, der eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 bietet. Diese Verbindung ermöglicht den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit anderer Städte in der Region und erleichtert auch Besuchern von außerhalb die Anreise. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe die Stadt Rinteln, die weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie das Vorhandensein eines Pflegeheims machen Porta-Westfalica-Eisbergen zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen aller Altersgruppen und Bedürfnisse.
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